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PLU des Arcs (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU des Arcs ?

Le document d’urbanisme des Arcs se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie des Arcs avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle aux Arcs : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme des Arcs est de type PLU. 44 zones du document publié.

Analyser une parcelle aux Arcs

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Zone et règles d’une adresse aux Arcs, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique aux Arcs ?

Aux Arcs, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 juillet 2026. Le PLU compte 44 zones. Source : document 83004_PLU_20260703 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme des Arcs

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 20/01/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle aux ArcsVérifier la constructibilité

Les zones du PLU des Arcs

Zones urbaines

  • Zones urbaines : UAa, UAb, UAh, UB, UBa, UBb, UBf, UC, UCa, UE, UEa, UEb, UEc, UHa, UHb, UHb1, UZ, UZa

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 1AUAa, 1AUAb, 1AUBa, 1AUBa1, 1AUBb, 1AUBc, 1AUC, 1AUE, 1AUEc, 1AUT, 1AUZBa, 1AUZBb, 1AUZBc, 1AUZBp, 2AUA, 2AUBa, 2AUT

Zones agricoles

  • Zones agricoles : A, Ae, Ap, As

Zones naturelles

  • Zones naturelles : N, NR, Nb, Nc, Nl

Patrimoine et protections aux Arcs

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques aux Arcs

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement aux Arcs

Prix de l’immobilier aux Arcs (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons au niveau de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 13 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 588 €/m², 11 communes) ; appartements 9 % en dessous de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 23 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 272 €/m², 10 communes).

Construction et logements aux Arcs

Logements autorisés : 2021 : 14 · 2022 : 24 · 2023 : 117 · 2024 : 6 · 2025 : 200.

Logements commencés : 2021 : 13 · 2022 : 11 · 2023 : 116 · 2024 : 6.

En 2025, 200 logements autorisés, contre 40 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 361 logements autorisés, dont 62,6 % en collectif.

Parc de logements : 4 647 logements ; résidences principales 82,0 %, vacants 5,0 %, maisons 60,2 %, propriétaires occupants 61,7 %.

Taxe d’aménagement aux Arcs en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement aux Arcs

Mairie des Arcs : déposer un dossier

Population

Population des Arcs : 8 109 habitants. 34e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 5e sur 23 dans l’intercommunalité CA Dracénie Provence Verdon Agglomération.

Superficie : 54,38 km², soit 149 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement des Arcs

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83004 — partition GPU.
    • 83004_PLU_20260703 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle aux Arcs

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle aux Arcs

    Questions fréquentes sur le PLU des Arcs

    Comment identifier la zone d’une parcelle aux Arcs ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU des Arcs sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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