PLU de Dry (45)
Document d’urbanisme et données publiques de Dry.
Document d’urbanisme de Dry
Dry : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone UA : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu urbain.
- UAi — Secteur UAi : Cette zone se caractérise souvent par un habitat ancien et dense dont l'aspect rural traditionnel reste assez affirmé. Des implantations récentes complètent le tissu urbain. Elle se situe en zone inondable du PPRi.
- UB — Zone UB : Elle correspond aux extensions récentes de la commune.
- UBi — Secteur UBi : Elle correspond aux extensions récentes de la commune. Elle se situe en zone inondable du PPRi.
- UH — Zone UH : Elle correspond aux hameaux de la Marchanderie et de Villecante.
- UHa — Secteur UHa : Ce secteur comprend les équipements publics correspondant à la maison de retraite de Villecante.
- UHai — Sous-secteur UHai : Ce secteur comprend les équipements publics correspondant à la maison de retraite de Villecante et à l'école de chasse du Bouchet. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- UHg — Secteur UHg : Ce secteur comprend le terrain de l'ancienne gare de Dry située en bordure de la RD 951.
- UHi — Secteur UHi : Ce secteur correspond aux hameaux du Port David et de Villecante. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- UI — Zone UI : C'est une zone d'activités destinée à recevoir des établissements industriels, des entreprises artisanales, commerciales, des entrepôts et des bureaux, dans les conditions définies par la législation sur les installations classées.
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone 1AU : Elle correspond à des terrains non équipés ou insuffisamment équipés et destinés à être urbanisés et à accueillir les extensions futures du bourg, principalement à vocation d'habitat.
- 1AUe — Secteur 1AUe : Ce secteur est destiné à l'accueil d'équipements collectifs ou d'intérêt général structurants.
- 1AUi — Zone 1AUi : Cette zone actuellement pas ou insuffisamment équipée, est destinée à accueillir dans l'avenir des activités secondaires ou tertiaires (industries, artisanat, commerces, entrepôts, bureaux...).
- 2AU — Zone 2AU : Il s'agit d'une zone peu ou pas équipée réservée à une urbanisation future. Elle doit permettre une extension du bourg sous la forme d'opérations organisées.
- 2AUi — Secteur 2AUi : Il s'agit d'une zone non équipée réservée à une extension future de la zone d'activités.
Zones agricoles
- A — Zone A : Cette zone est constituée par les parties de territoires communaux voués à l'agriculture. Elle est équipée ou non, et est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres.
- Ae — Secteur Ae : Ce secteur concerne les écarts bâtis isolés en zone A, généralement à vocation d'habitation et qui n'ont plus aucun lien avec l'activité agricole.
- Aei — Sous-secteur Aei : Ce secteur concerne les écarts bâtis isolés en zone A, généralement à vocation d'habitation et qui n'ont plus aucun lien avec l'activité agricole. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- Ai — Secteur Ai : Il est constitué par les parties de territoires communaux voués à l'agriculture. Il est équipé ou non, et est à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres. Il se situe en zone inondable du PPRi
Zones naturelles
- N — Zone N : Elle est constituée par les parties du territoire communal incluses dans le site naturel de Sologne.
- NL — Secteur NL : Il est destiné à recevoir des activités de « loisirs » de type promenade, parcours de santé, jeux pour enfants, mares écologiques.
- NLi — Sous-secteur NLi : Il est destiné à recevoir des activités de « loisirs » de type promenade, parcours de santé, jeux pour enfants, mares écologiques. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- Ne — Secteur Ne : Il couvre les points bâtis isolés existants en milieu naturel et qui sont principalement affectés à l'habitat.
- Nei — Sous-secteur Nei : Ce sous-secteur couvre les points bâtis isolés existants en milieu naturel et qui sont principalement affectés à l'habitat. Il se situe en zone inondable du PPRi.
- Ni — Secteur Ni : Il est constitué par les zones du Val de Loire les plus exposées au risque d'inondation.
- Nj — Secteur Nj : Il correspond aux fonds de jardins situés en coeur d'ilots et n'ayant pas vocation à être urbanisés.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Nucléaire
- PPRN — PPRi du Val d'Ardoux — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 11
Population
Population de Dry dans le référentiel des communes : 1 408 habitants.
Sources officielles
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