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PLU d'Escalquens (31) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Escalquens ?

Le document d’urbanisme d’Escalquens se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Sicoval). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Escalquens avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Escalquens : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Escalquens est de type PLU. 18 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Escalquens

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Escalquens, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Escalquens ?

À Escalquens, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 24 avril 2025. Le PLU compte 18 zones. Source : document 31169_PLU_20250424 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 387 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Escalquens

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 12/07/2017 :

Analyser une parcelle à EscalquensVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Escalquens

Zones urbaines

  • UL — Zone urbaine - pavillonnaire densification modérée ; Zone urbaine - urbanisation limitée
  • Ud — Zone urbaine - urbanisation dense
  • Ud-1 — Zone urbaine - urbanisation dense
  • Ue — Zone urbaine - activités économiques
  • Ue-a — Zone urbaine - EMMAUS
  • Ug — Zone urbaine - urbanisation groupée
  • Ui — Zone urbaine - pavillonnaire densification incitée
  • Um — Zone urbaine - pavillonnaire densification modérée
  • Upv — Zone urbaine - photovoltaïque
  • Uq — Zone urbaine - équipements et services
  • Uq-v — Zone urbaine - gens du voyage
  • Us-0 — Zone urbaine - commerces et services
  • Us-1 — Zone urbaine - habitat, commerces et services
  • Us-2 — Zone urbaine - habitat, commerces et services

Zones à urbaniser

  • AU0 — Zone à urbaniser bloquée - Sauzat
  • AU1 — Zone à urbaniser - Les Capitouls/Plaine des Sports

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle

Risques naturels et technologiques à Escalquens

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (547 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 575 communes du département.

Marché du logement à Escalquens

Prix de l’immobilier à Escalquens (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (2 646 €/m², 114 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA du Sicoval : 3 052 €/m², 11 communes) ; appartements 21 % au-dessus de la médiane départementale (2 523 €/m², 65 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA du Sicoval : 3 048 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Escalquens

Logements autorisés : 2021 : 103 · 2022 : 31 · 2023 : 39 · 2024 : 121 · 2025 : 13.

Logements commencés : 2021 : 67 · 2022 : 57 · 2023 : 77 · 2024 : 29.

En 2025, 13 logements autorisés, contre 74 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 307 logements autorisés, dont 81,8 % en collectif.

Parc de logements : 3 289 logements ; résidences principales 95,5 %, vacants 4,0 %, maisons 67,7 %, propriétaires occupants 64,2 %.

Taxe d’aménagement à Escalquens en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (542 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Escalquens

Mairie d'Escalquens : déposer un dossier

Population

Population d'Escalquens : 6 924 habitants. 35e commune la plus peuplée sur 586 du département ; 3e sur 36 dans l’intercommunalité CA du Sicoval.

Superficie : 8,48 km², soit 817 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Escalquens

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_31169 — partition GPU.
    • 31169_PLU_20250424 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Escalquens

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Escalquens

    Questions fréquentes sur le PLU d'Escalquens

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Escalquens ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Escalquens sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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