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PLU de Gonfreville-l'Orcher (76) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Gonfreville-l’Orcher ?

Le document d’urbanisme de Gonfreville-l’Orcher se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Le Havre Seine Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Gonfreville-l’Orcher avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Gonfreville-l'Orcher : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Gonfreville-l'Orcher est de type PLUi. 24 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Gonfreville-l'Orcher

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Gonfreville-l'Orcher, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Gonfreville-l’Orcher ?

À Gonfreville-l’Orcher, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. 24 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 200084952_PLUi_20260212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 431 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Gonfreville-l'Orcher

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Gonfreville-l'OrcherVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Gonfreville-l'Orcher

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine de centralité
  • UB — Zone urbaine de forte densité
  • UC — Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
  • UD — Zone urbaine de faible densité
  • UE — Zone urbaine rurale / de hameau
  • UEl — Zone littorale rurale / de hameau
  • UG — Zone urbaine d'équipements
  • UGa — Secteurs de grands équipements sportifs et culturels
  • UGc — Secteur d'aires d'accueil des gens du voyage
  • UI — Zone urbaine d'activités industrielles et portuaires
  • UJ — Zone urbaine de jardins familiaux
  • UY — Zone urbaine à vocation économique
  • UYa — Zone urbaine à vocation économique de petites et moyennes entreprises
  • UYc — Secteur à vocation commerciale
  • UYe — Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération

Zones à urbaniser

  • AUB — Zone à urbaniser de forte densité
  • AUC — Zone à urbaniser de moyenne densité

Zones agricoles

  • A — Zone agricole stricte
  • AR — Zone agricole remarquable

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte
  • NA — Zone naturelle aménagée
  • NMR — Zone naturelle maritime remarquable
  • NR — Zone naturelle remarquable
  • Nl — STECAL dédié aux activités de loisir / sportives

Patrimoine et protections à Gonfreville-l'Orcher

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Gonfreville-l'Orcher

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Gonfreville-l'Orcher

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (707 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 330 communes du département.

Marché du logement à Gonfreville-l'Orcher

Prix de l’immobilier à Gonfreville-l'Orcher (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 18 % au-dessus de la médiane départementale (2 000 €/m², 85 communes) et 4 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 271 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Gonfreville-l'Orcher

Logements autorisés : 2021 : 6 · 2022 : 5 · 2023 : 3 · 2024 : 3 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 0 · 2023 : 0 · 2024 : 4.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 4,3 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 18 logements autorisés, tous en individuel.

Parc de logements : 4 099 logements ; résidences principales 94,5 %, vacants 4,9 %, maisons 52,1 %, propriétaires occupants 36,9 %.

Taxe d’aménagement à Gonfreville-l'Orcher en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (4 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 653 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Gonfreville-l'Orcher

Mairie de Gonfreville-l'Orcher : déposer un dossier

Population

Population de Gonfreville-l'Orcher : 8 916 habitants. 25e commune la plus peuplée sur 707 du département ; 3e sur 54 dans l’intercommunalité CU Le Havre Seine Métropole.

Superficie : 26,27 km², soit 339 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Gonfreville-l'Orcher

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200084952 — partition GPU.
    • 200084952_PLUi_20260212 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Gonfreville-l'Orcher

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Gonfreville-l'Orcher

    Questions fréquentes sur le PLUi de Gonfreville-l'Orcher

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Gonfreville-l'Orcher ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Gonfreville-l’Orcher sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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