PLU IA

PLU du Havre (76) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU du Havre ?

Le document d’urbanisme du Havre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CU Le Havre Seine Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Havre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Havre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Havre est de type PLUi. 35 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle au Havre

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse au Havre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Havre ?

Au Havre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de CU Le Havre Seine Métropole, approuvé le 12 février 2026. 35 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 69 zones dans tout le PLUi. Source : document 200084952_PLUi_20260212 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 431 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme du Havre

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle au HavreVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire du Havre

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200084952_PLUi_20260212, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine de centralité
  • UAcm — Zone urbaine du coeur métropolitain
  • UApm — Zone urbaine du centre-ville du Havre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO
  • UB — Zone urbaine de forte densité
  • UC — Zone urbaine de moyenne densité à vocation résidentielle
  • UCOd — Secteur urbain sud de la Costière
  • UCOi — Secteur urbain intermédiaire de la Costière
  • UCOm — Secteur urbain minéral de la Costière
  • UCOp — Secteur urbain des ilots caractéristiques de la Costière
  • UCOv — Secteur urbain végétal de la Costière
  • UD — Zone urbaine de faible densité
  • UF — Zone urbaine ferroviaire
  • UG — Zone urbaine d'équipements
  • UGa — Secteurs de grands équipements sportifs et culturels
  • UGb — Secteurs des Jardins Suspendus et du fort de Sainte-Adresse
  • UGc — Secteur d'aires d'accueil des gens du voyage
  • UI — Zone urbaine d'activités industrielles et portuaires
  • UIvp — Secteur urbain de l'interface ville/port
  • UJ — Zone urbaine de jardins familiaux
  • UL — Zone urbaine littorale
  • ULm — Zone urbaine littorale maritime et portuaire
  • US — Zone urbaine d'équipements de santé
  • UT — Zone urbaine touristique
  • UY — Zone urbaine à vocation économique
  • UYd — Secteur de l'aéroport et de l'aérodrome
  • UYe — Secteur d'activités mixtes d'entrée d'agglomération
  • UYm — Secteur économique des quartiers sud-ouest
  • UYmg — Zone urbaine des Magasins Généraux
  • UYqs — Secteur économiques des quartiers sud-est

Zones à urbaniser

  • AUB — Zone à urbaniser de forte densité
  • AUY — Zone à urbaniser d'activités économiques

Zones agricoles

  • A — Zone agricole stricte

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte
  • NMR — Zone naturelle maritime remarquable
  • NR — Zone naturelle remarquable

Patrimoine et protections au Havre

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral au Havre

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques au Havre

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (707 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 330 communes du département.

Marché du logement au Havre

Prix de l’immobilier au Havre (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % au-dessus de la médiane départementale (2 000 €/m², 85 communes) et 5 % au-dessus de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 271 €/m², 11 communes) ; appartements 15 % au-dessus de la médiane départementale (1 937 €/m², 42 communes) et 12 % en dessous de la médiane intercommunale (CU Le Havre Seine Métropole : 2 545 €/m², 5 communes).

Construction et logements au Havre

Logements autorisés : 2021 : 607 · 2022 : 1 189 · 2023 : 244 · 2024 : 356 · 2025 : 327.

Logements commencés : 2021 : 605 · 2022 : 1 005 · 2023 : 463 · 2024 : 337.

En 2025, 327 logements autorisés, contre 599 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 2 723 logements autorisés, dont 87,8 % en collectif.

Parc de logements : 95 653 logements ; résidences principales 86,5 %, vacants 10,9 %, maisons 25,8 %, propriétaires occupants 38,8 %.

Taxe d’aménagement au Havre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 4 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (4 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 653 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement au Havre

Mairie du Havre : déposer un dossier

Population

Population du Havre : 166 687 habitants. 1re commune la plus peuplée sur 707 du département ; 1re sur 54 dans l’intercommunalité CU Le Havre Seine Métropole.

Superficie : 53,08 km², soit 3 140 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Havre

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200084952 — partition GPU.
    • 200084952_PLUi_20260212 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Havre

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Havre

    Questions fréquentes sur le PLUi du Havre

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Havre ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi du Havre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin