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PLU de Goussainville (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Goussainville ?

Le document d’urbanisme de Goussainville se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Roissy Pays de France). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Goussainville avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Goussainville : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Goussainville est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Goussainville

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Zone et règles d’une adresse à Goussainville, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Goussainville ?

À Goussainville, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version publiée au Géoportail de l’urbanisme le 30 mars 2026. Le PLU compte 21 zones. Source : document 95280_PLU_20260204 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Indexation par PLU IA : .

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Goussainville

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 27/06/2018 :

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Les zones du PLU de Goussainville

Zones urbaines

  • UA — Centre ancien
  • UAa — Centre ancien secteur rue du Bassin
  • UAb — Centre ancien secteur projet Renaissance du Vieux-Pays
  • UB — Principaux pôles de centralité et abords des axes majeurs
  • UBa — Pôle de la gare de Goussainville
  • UBb — Boulevard Paul Vaillant Couturier, place de la Charmeuse et gare des Noues
  • UBd — Sud du centre-ville et de la voie ferrée
  • UBf — Avenue Albert Sarraut
  • UC — Quartiers de grands ensembles
  • UD — Pôle gare
  • UG — Secteurs pavillonnaires
  • UI — Zones d'activités économiques
  • UIa — Zone d'activité du Pied de Fer
  • UIb — Parc d'activité Charles de Gaulle
  • UIc — ZAE du Pont de la Brèche
  • UId — Secteurs d'activités commerciales autour du carrefour de l'Europe et du centre commercial des Olympiades

Zones à urbaniser

  • 1AUic — Secteur d'extension de la zone d'activité du Pont de la Brèche

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NL — Espaces de loisirs et de sports de plein air
  • Nh — Vallée du Croult

Patrimoine et protections à Goussainville

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Goussainville

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Goussainville

Prix de l’immobilier à Goussainville (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 6 % au-dessus de la médiane des 16 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Roissy Pays de France : 3 099 €/m²) ; appartements 5 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 5 % au-dessus de la médiane des 15 communes de l’intercommunalité situées dans le département et ayant un prix publié (CA Roissy Pays de France : 2 860 €/m²).

Construction et logements à Goussainville

Logements autorisés : 2021 : 36 · 2022 : 18 · 2023 : 15 · 2024 : 13 · 2025 : 222.

Logements commencés : 2021 : 16 · 2022 : 25 · 2023 : 18 · 2024 : 12.

En 2025, 222 logements autorisés, contre 21 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 304 logements autorisés, dont 70,4 % en collectif.

Parc de logements : 11 429 logements ; résidences principales 90,8 %, vacants 5,9 %, maisons 57,9 %, propriétaires occupants 53,6 %.

Taxe d’aménagement à Goussainville en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (3 %) est inférieure à la médiane départementale : 5 % sur 182 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Goussainville

Mairie de Goussainville : déposer un dossier

Population

Population de Goussainville : 31 301 habitants. 9e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 3e de l’intercommunalité CA Roissy Pays de France parmi ses 25 communes du département.

Superficie : 11,42 km², soit 2 741 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Goussainville

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95280 — partition GPU.
    • 95280_PLU_20260204 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Goussainville

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Goussainville

    Questions fréquentes sur le PLU de Goussainville

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Goussainville ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Goussainville sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

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