PLU de Grasse (06) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Grasse ?

Le document d’urbanisme de Grasse se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA du Pays de Grasse). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Grasse avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Quel document d’urbanisme s’applique à Grasse ?

À Grasse, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 18 septembre 2025. Le PLU compte 48 zones. Source : document 06069_PLU_20250918 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 08/01/2026.

Approbation : 18/09/2025.

Indexation par PLU IA : 05/03/2026.

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 120 communes).

Zones urbaines

• PSMV — Plan de sauvegarde et de mise en valeur
• UA — Zone urbaine à tissu continu - centre historique de Grasse
• UAh — Zone urbaine à tissu continu - les hameaux
• UAm — Zone urbaine à tissu continu - secteur à plan masse destiné à traduire les orientations définies dans le projet de la ZAC Martelly
• UBa — Zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de Grasse
• UBb — Zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de Grasse
• UBc — Zone urbaine à tissu discontinu, marquant l'urbanisme des grands boulevards et des entrées de ville de Grasse
• UCa — Zone urbaine à dominante d'habitat
• UCb — Zone urbaine à dominante d'habitat
• UCc — Zone urbaine à dominante d'habitat
• UCd — Zone urbaine à dominante d'habitat
• UGa — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés à l'artisanat et les fonctions d'entreprosage
• UGc — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGc1 — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGc2 — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGc3 — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGc4 — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGc5 — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés aux fonctions commerciales, artisanales du quotidien et tertiaires
• UGh — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteur hôtelier du centre ville
• UGi — Zone urbaine à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés à l'industrie Grassoise
• UJ — Zone urbaine de la campagne provençale grassoise destinée à être protégée
• UJa — Zone urbaine de la campagne provençale grassoise destinée à être protégée
• UJb — Zone urbaine de la campagne provençale grassoise destinée à être protégée
• UJr — Zone d'urbanisation restreinte dans lesquels, en l'absence de raccordement au réseau d'assainissement collectif, le droit des sols est limité dans l'attente du déploiement du réseau
• UP — Zone urbaine à vocation d'équipements publics et d'intérêt collectif
• UT — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique - unités touristiques de Clavary et Croisset
• UTc — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique - Parc Résidentiel de Loisirs de la Paoute
• UTgc — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique - hébergement touristique du golf du Claux Amic sur la route de Cabris
• UTgd-a — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique
• UTgd-b — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique
• UTgd-c — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique - secteur d'hébergement touristique du golf du Claux Amic sur la route de Cabris
• UTgd-d — Zone urbaine à vocation d'activités touristique et golfique - secteur d'hébergement touristique du golf de Saint Donat

Zones à urbaniser

• 1AU-Ga — Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés à l'artisanat et les fonctions d'entreprosage
• 1AU-Gi — Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques comprenant - secteurs réservés à l'industrie Grassoise
• 1AUca — Zone d'urbanisation future de mixité urbaine à dominante d'habitat - grands îlots de renouvellement urbain de la Paoute / Saint Marc et au sein desquels sont inscrits des objectifs de mixité urbaine et sociale
• 1AUcb — Zone d'urbanisation future de mixité urbaine à dominante d'habitat - Plan dont la morphologie urbaine est plus modérée
• 1AUcc — Zone d'urbanisation future de mixité urbaine à dominante d'habitat - Plan dont la morphologie urbaine est plus modérée
• 1AUcd — Zone d'urbanisation future de mixité urbaine à dominante d'habitat - grands îlots de renouvellement urbain de la Paoute / Saint Marc et au sein desquels sont inscrits des objectifs de mixité urbaine et sociale
• 2AU — Zone d'urbanisation future à vocation d'aménagement sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble avec les différentes vocations - vocation d'urbanisation future
• 2AUt — Zone d'urbanisation future à vocation d'aménagement sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble avec les différentes vocations - vocation future unité touristique

Zones agricoles

• A — Terrains qui font l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique des terres agricoles
• Ap — Secteur à sensibilité Paysagère réservés aux installations agricoles légères
• Apr — Zone agricole en site classé du plateaux de Calern et Caussols (93C06046)

Zones naturelles

• N — Zones naturelles du territoire de Grasse
• Nce — zones naturelles du territoire de Grasse - jardin parfumé des Rouméguières
• Nco — Corridor écologique - La Paoute
• Ng — Zones golfique - Golf de Grasse Country Club ; Zones golfique - Golf de Saint Donat
• Npr — Zone naturelle en site classé du plateaux de Calern et Caussols (93C06046)

Extraits du règlement de Grasse

Extraits du règlement indexé le 05/03/2026. Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

Zone UJ

Hauteur maximale

La hauteur maximale des serres au faîtage ne doit pas excéder 5,50 mètres.

Zone UJ · Page PDF indexée 91 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026. Comprendre : Hauteur maximale

Emprise au sol

L'emprise au sol maximale des constructions est fixée à : - 15% dans la zone UJ et le secteur UJa, - 10% dans les secteurs UJb et UJr Bonification d'emprise au sol (les bonifications sont cumulatives) : - Une bonification de 10 % d'emprise au sol est accordée pour la réalisation d'ouvrages collectifs de stationnement si la construction nouvelle se réalise sur une surface déjà imperméabilisée utilisée pour du stationnement à l'air libre.

Zone UJ · Page PDF indexée 90 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

Implantation par rapport aux voies

Les constructions, voies d'accès, aires de stationnement, tennis, doivent être implantées de manière à préserver au mieux les arbres existants.

Zone UJ · Page PDF indexée 94 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UA

Hauteur maximale

Dans le secteur UAm, les constructions doivent s’implanter dans les polygones d’emprise constructible prévus au plan masse et la hauteur des constructions ne devra pas excéder, à l’égout du toit, la cote N.G.F.

Zone UA · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026 (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

Implantation par rapport aux voies

Dans le secteur UAm, l’implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques doit s'inscrire dans les polygones d'implantation figurant aux documents graphiques.

Zone UA · Page PDF indexée 68 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux voies

Zone UT

Implantation par rapport aux limites séparatives

La distance minimale comptée horizontalement de tout point du bâtiment, au point le plus proche de toutes les limites séparatives, doit être égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, sans être inférieure à 5 mètres.

Zone UT · Page PDF indexée 113 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le 05/03/2026. Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

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