PLU IA

PLU de Hem : zones et règles d'urbanisme

Le document d'urbanisme de Hem (59) est publié au Géoportail de l'urbanisme : 233 zones et secteurs identifiés, document PLUi. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à HemVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Hem

Zone urbaine — 23 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • UAL
  • UAR1.1
  • UAR1.2
  • UAR2.1
  • UAR2.2
  • UAR3.1
  • UAR4.1
  • UAR4.2
  • UAR5.1
  • UAR6.1
  • UAR7.1
  • UAR8.1
  • UCA1.1
  • UCA1.1.1
  • UCA1.1.2
  • UCA2.1
  • UCA2.1.1
  • UCA2.1.2
  • UCA2.1.3
  • UCA3.1
  • UCA3.1.1
  • UCA3.1.2
  • UCA3.1.3

Zone à urbaniser — 6 secteurs

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AUCA
  • AUCAOP2
  • AUCM
  • AUCMZ13
  • AUDA
  • AUDM

Zone agricole — 2 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • As

Zone naturelle — 8 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • NE
  • NE1
  • NJ
  • NP
  • NZ
  • NZ50.1
  • Ns

Autres secteurs et pièces du PLU

  • PSMV — secteur spécifique défini par le règlement communal.

Liste des 40 premiers secteurs sur 233 au total — le document officiel fait foi pour la liste complète.

Le document d'urbanisme de Hem

  • PLUi — type de document d'urbanisme opposable à Hem.
  • DU_200093201 — partition du document au Géoportail de l'urbanisme.
  • 233 — zones et secteurs identifiés dans le document.

Source : Géoportail de l'urbanisme.

Vérifier une parcelle à Hem

  1. Localiser la parcelle à Hem (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Hem

Questions fréquentes sur le PLU de Hem

Quelles zones compte le PLU de Hem ?
Le document d'urbanisme de Hem comporte 233 zones ou secteurs : A, AUCA, AUCAOP2, AUCM, AUCMZ13, AUDA, AUDM, As, N, NE, NE1, NJ, NP, NZ, NZ50.1, Ns, PSMV, UAL, UAR1.1, UAR1.2, UAR2.1, UAR2.2, UAR3.1, UAR4.1, UAR4.2, UAR5.1, UAR6.1, UAR7.1, UAR8.1, UCA1.1, UCA1.1.1, UCA1.1.2, UCA2.1, UCA2.1.1, UCA2.1.2, UCA2.1.3, UCA3.1, UCA3.1.1, UCA3.1.2, UCA3.1.3.
Le document d'urbanisme de Hem est-il opposable ?
Le PLUi de Hem est publié au Géoportail de l'urbanisme. PLU IA en reprend le zonage et les règles applicables à une parcelle.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Hem ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Hem est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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