Quel est le type de document d’urbanisme de Villeneuve-d'Ascq ?

Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 200093201_PLUI_20260520.

Comment identifier la zone d’une parcelle à Villeneuve-d'Ascq ?

Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

PLU de Villeneuve-d'Ascq (59) : PLUi, zonage et règlement

Le document d’urbanisme de Villeneuve-d'Ascq est de type PLUi. 29 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Villeneuve-d'Ascq, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villeneuve-d’Ascq ?

À Villeneuve-d’Ascq, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Métropole Européenne de Lille, approuvé le 20 mai 2026. 29 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 200093201_PLUI_20260520, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : 20/05/2026.

Approbation : 20/05/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 503 communes).

Historique du document d’urbanisme de Villeneuve-d'Ascq

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 17/10/2025 :

20/05/2026 : version en vigueur, mise à jour (MJ2)
17/10/2025

62 868 habitants
29 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
233 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Villeneuve-d'Ascq

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200093201_PLUI_20260520, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Villeneuve-d'Ascq (superficie : 27,45 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	1 785 ha	64,7 %
Zones à urbaniser (AU)	4,5 ha	0,2 %
Zones agricoles (A)	404 ha	14,6 %
Zones naturelles (N)	565 ha	20,5 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

UCA1.1.1 — Villes-centres d'agglomération - Centralités (119 ha)
UCA2.1 — Villes-centres d'agglomération - Tissu mixte dense (248 ha)
UCA3.1 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel de l'ère industrielle (44 ha)
UCA4.1 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire (304 ha)
UCA4.2 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel intermédiaire (136 ha)
UCA5.1 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif (32 ha)
UCA6.2 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel pavillonnaire (171 ha)
UCA7.1 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié (3,8 ha)
UCA7.2 — Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel diversifié (17 ha)
UCH — Zone des activités hospitalières (13 ha)
UCO7.2 — Villes de la couronne urbaine - Tissu résidentiel diversifié (12 ha)
UE — Zone d'activités diversifiées (353 ha)
UEP — Zone des équipements publics ou d'intérêt collectif (59 ha)
UGB2.1 — Villes des grands boulevards - Tissu mixte dense (12 ha)
UGS — Zone du site du Grand stade (18 ha)
UI — Zone d'industrie (8,5 ha)
UP — Zone de parc urbain (37 ha)
UU — Zone de la cité scientifique et universitaire de Villeneuve d'Ascq (139 ha)
UX — Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération (6,0 ha)
UX.10 — Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération (4,0 ha)
UX.11 — Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération (2,2 ha)
UX.9 — Pôle commercial monofonctionnel d'agglomération (29 ha)
UZ43.1 — Zone d'aménagement concerté (ZAC) (11 ha)
UZ43.2 — Zone d'aménagement concerté (ZAC) (5,1 ha)

Zones à urbaniser

AUDM — Zone à urbaniser différée mixte (4,5 ha)

Zones agricoles

A — Zone agricole (404 ha)

Zones naturelles

N — Zone naturelle (233 ha)
NE — Zone naturelle écologique (331 ha)
NJ — Zone naturelle de jardin (2,1 ha)

Patrimoine et protections à Villeneuve-d'Ascq

Monuments historiques : 2 classés et 9 inscrits, dont « Église de Flers-Bourg », « Motte féodale dite Motte Quiquempoix » et « Ferme d'en Bas de Flers ».
ZNIEFF : 2 de type I et 1 de type II, soit « Lac du Héron », « PRAIRIES ET BOIS HUMIDES DES 17 BONNIERS À WILLEM » et « Vallée de la Marque entre Ennevelin et Hem ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Villeneuve-d'Ascq

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (647 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PER - Villeneuve-d'Ascq — approuvé
PPRN — PPR Marque — approuvé

Plans de prévention recensés dans 283 communes du département.

Marché du logement à Villeneuve-d'Ascq

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Villeneuve-d'Ascq (2025)

Prix médian des maisons : 3 056 €/m²
Prix médian des appartements : 2 571 €/m²
Ventes recensées : 538

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 63 % au-dessus de la médiane départementale (1 877 €/m², 240 communes) et 16 % au-dessus de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 632 €/m², 67 communes) ; appartements 11 % au-dessus de la médiane départementale (2 309 €/m², 70 communes) et 4 % en dessous de la médiane intercommunale (Métropole Européenne de Lille : 2 681 €/m², 38 communes).

Construction et logements à Villeneuve-d'Ascq

Logements autorisés : 2021 : 840 · 2022 : 1 365 · 2023 : 1 128 · 2024 : 339 · 2025 : 839.

Logements commencés : 2021 : 640 · 2022 : 1 328 · 2023 : 551 · 2024 : 820.

En 2025, 839 logements autorisés, contre 918 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 4 511 logements autorisés, dont 98,0 % en collectif.

Parc de logements : 30 884 logements ; résidences principales 93,1 %, vacants 3,7 %, maisons 39,1 %, propriétaires occupants 40,8 %.

Taxe d’aménagement à Villeneuve-d'Ascq en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,45 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3,5 % sur 612 communes.

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Mairie de Villeneuve-d'Ascq : consulter le PLU et déposer un dossier

Adresse : Place Salvador-Allende, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Téléphone : 03 20 43 50 50
Horaires : Lundi au vendredi : 08h30–12h00, 13h30–17h30 ; Samedi : 08h30–12h00
Site : villeneuvedascq.fr

Population

Population de Villeneuve-d'Ascq : 62 868 habitants. 5e commune la plus peuplée sur 647 du département ; 4e sur 95 dans l’intercommunalité Métropole Européenne de Lille.

Superficie : 27,45 km², soit 2 290 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 200093201_PLUI_20260520, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 05/05/2026).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Le document d'urbanisme de Villeneuve-d'Ascq

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_200093201 — partition GPU.
200093201_PLUI_20260520 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Villeneuve-d'Ascq

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Villeneuve-d'Ascq

Quelles zones sont publiées pour Villeneuve-d'Ascq ?: 29 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 233 zones dans tout le PLUi.
Quel est le type de document d’urbanisme de Villeneuve-d'Ascq ?: Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLUi. Identifiant GPU : 200093201_PLUI_20260520.
Comment identifier la zone d’une parcelle à Villeneuve-d'Ascq ?: Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

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