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PLU d'Illkirch-Graffenstaden (67) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Illkirch-Graffenstaden ?

Le document d’urbanisme d’Illkirch-Graffenstaden se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Eurométropole de Strasbourg). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Illkirch-Graffenstaden avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Illkirch-Graffenstaden : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Illkirch-Graffenstaden est de type PLUi. 39 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 105 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Illkirch-Graffenstaden, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Illkirch-Graffenstaden ?

À Illkirch-Graffenstaden, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Eurométropole de Strasbourg, dernière évolution approuvée le 6 février 2026. 39 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 105 zones dans tout le PLUi. Source : document 246700488_PLUI_20260206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 392 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Illkirch-Graffenstaden

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/12/2016 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Illkirch-GraffenstadenVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Illkirch-Graffenstaden

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 246700488_PLUI_20260206, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire d'Illkirch-Graffenstaden (superficie : 22,18 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)848 ha38,2 %
Zones à urbaniser (AU)112 ha5,0 %
Zones agricoles (A)148 ha6,7 %
Zones naturelles (N)1 111 ha50,1 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UAA1 — Tissus anciens villageois (32 ha)
  • UB2 — Tissus hétérogènes (5,3 ha)
  • UB3 — Tissus hétérogènes (44 ha)
  • UB3a — Tissus hétérogènes (0,7 ha)
  • UB4 — Tissus hétérogènes (5,6 ha)
  • UCA1 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire) (1,6 ha)
  • UCA4 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire) (225 ha)
  • UCB1 — Tissus d'habitat collectif (28 ha)
  • UD2 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets (89 ha)
  • UE1 — Zone d'équipements (79 ha)
  • UE3 — Zone d'équipements, bureaux, hôtel (18 ha)
  • UG — Zones des installations militaires (65 ha)
  • UXb1 — Zone d'activités artisanales (14 ha)
  • UXb2 — Zone d'activités artisanales (54 ha)
  • UXb3 — Zone d'activités artisanales et tertiaire (15 ha)
  • UXb4 — Zone d'activités artisanales et tertiaire (4,1 ha)
  • UXb5 — Zone d'activités artisanales et tertiaire (41 ha)
  • UXc — Zone d'activités tertiaire (4,3 ha)
  • UXd2 — Zone d'activités commerciales (21 ha)
  • UXd3b — Zone d'activités commerciales (3,4 ha)
  • UXg — Zone agricole (1,0 ha)
  • UZ1 — ZAC PII (21 ha)
  • UZ2 — ZAC PII (76 ha)

Zones à urbaniser

  • IAUA2 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte (1,0 ha)
  • IAUB — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte (37 ha)
  • IAUZ — ZAC PII Extension (52 ha)
  • IAUZ1 — ZAC PII Extension (22 ha)

Zones agricoles

  • A1 — Zone agricole, 20m² agricoles (125 ha)
  • A3 — Zone agricole, extension mesurée et maraichage et horticulture (2,9 ha)
  • A4 — Zone agricole, constructions agricoles hors élevage et sortie d'exploitation (5,5 ha)
  • A6 — Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation (14 ha)

Zones naturelles

  • N1 — Zone naturelle, 20m² max (869 ha)
  • N2 — Zone naturelle, extension mesurée et 20m² (4,3 ha)
  • N3 — Zone naturelle, activités préexistantes sport ou loisirs, et fort (66 ha)
  • N4 — Zone naturelle, activités sport ou loisirs (98 ha)
  • N5 — Zone naturelle, parc public (4,9 ha)
  • N6 — Zone naturelle , jardins familiaux, jardins et verges partagers, gloriettes 10m² (16 ha)
  • N7 — Zone naturelle, extraction matériaux (17 ha)
  • N7.pv — Zone naturelle, extraction matériaux (36 ha)

Patrimoine et protections à Illkirch-Graffenstaden

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Illkirch-Graffenstaden

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (514 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 321 communes du département.

Marché du logement à Illkirch-Graffenstaden

Construction et logements à Illkirch-Graffenstaden

Logements autorisés : 2021 : 151 · 2022 : 37 · 2023 : 124 · 2024 : 137 · 2025 : 265.

Logements commencés : 2021 : 213 · 2022 : 160 · 2023 : 12 · 2024 : 124.

En 2025, 265 logements autorisés, contre 112 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 714 logements autorisés, dont 91,6 % en collectif.

Parc de logements : 15 936 logements ; résidences principales 87,7 %, vacants 8,7 %, maisons 21,7 %, propriétaires occupants 44,6 %.

Taxe d’aménagement à Illkirch-Graffenstaden en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,9 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 508 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Illkirch-Graffenstaden

Mairie d'Illkirch-Graffenstaden : déposer un dossier

Population

Population d'Illkirch-Graffenstaden : 27 872 habitants. 4e commune la plus peuplée sur 514 du département ; 3e sur 33 dans l’intercommunalité Eurométropole de Strasbourg.

Superficie : 22,18 km², soit 1 257 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme d'Illkirch-Graffenstaden

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_246700488 — partition GPU.
  • 246700488_PLUI_20260206 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Illkirch-Graffenstaden

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Illkirch-Graffenstaden

Questions fréquentes sur le PLUi d'Illkirch-Graffenstaden

Comment identifier la zone d’une parcelle à Illkirch-Graffenstaden ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Illkirch-Graffenstaden sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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