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PLU de Strasbourg (67) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Strasbourg ?

Le document d’urbanisme de Strasbourg se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Eurométropole de Strasbourg). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Strasbourg avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Strasbourg : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Strasbourg est de type PLUi. 105 zones du règlement intercommunal.

Analyser une parcelle à Strasbourg

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Strasbourg, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Strasbourg ?

À Strasbourg, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Eurométropole de Strasbourg, dernière évolution approuvée le 6 février 2026. Le PLUi compte 105 zones au total. Source : document 246700488_PLUI_20260206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 392 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Strasbourg

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/12/2016 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à StrasbourgVérifier la constructibilité

Zones du PLUi : ensemble des 33 communes membres

Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Trouver la zone d’une parcelle.

Zones urbaines

  • UAA1 — Tissus anciens villageois
  • UAA2 — Tissus anciens villageois
  • UAA3 — Tissus anciens villageois
  • UAB1 — Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
  • UAB2 — Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés
  • UB1 — Tissus hétérogènes
  • UB2 — Tissus hétérogènes
  • UB2a — Tissus hétérogènes
  • UB3 — Tissus hétérogènes
  • UB3a — Tissus hétérogènes
  • UB4 — Tissus hétérogènes
  • UB5 — Tissus hétérogènes
  • UB6 — Tissus hétérogènes
  • UCA1 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCA2 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCA3 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCA4 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCA5 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCA6 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire)
  • UCB1 — Tissus d'habitat collectif
  • UCB2 — Tissus d'habitat collectif
  • UD1 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UD2 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UD2a — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UDz1 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UDz2 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UDz3 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UDz4 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UDz5 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets
  • UE1 — Zone d'équipements
  • UE1a — Zone d'équipements
  • UE1b — Zone d'équipements
  • UE2 — Zone d'équipements
  • UE3 — Zone d'équipements, bureaux, hôtel
  • UE3a — Zone d'activités artisanales et de commerces de détail, bureaux, restauration
  • UF — Zone des institutions européennes
  • UG — Zones des installations militaires
  • UXa1 — Zone industrielle, Seveso bas
  • UXa1.pv — Zone industrielle, Seveso bas
  • UXa2 — Zone industrielle, Seveso haut
  • UXb1 — Zone d'activités artisanales
  • UXb2 — Zone d'activités artisanales
  • UXb3 — Zone d'activités artisanales et tertiaire
  • UXb4 — Zone d'activités artisanales et tertiaire
  • UXb5 — Zone d'activités artisanales et tertiaire
  • UXc — Zone d'activités tertiaire
  • UXcz1 — Zone d'activités tertiaire
  • UXcz2 — Zone d'activités tertiaire
  • UXcz3 — Zone d'activités tertiaire
  • UXd1 — Zone d'activités commerciales
  • UXd2 — Zone d'activités commerciales
  • UXd3a — Zone d'activités commerciales
  • UXd3b — Zone d'activités commerciales
  • UXd4 — Zone d'activités commerciales
  • UXe1 — Zone de l'aéroport
  • UXe1.pv — Zone de l'aéroport
  • UXe2 — Zone mixte de l'aéroport
  • UXf — Zone ferroviaire
  • UXg — Zone agricole
  • UYa — Zone urbaine mixte sans logement
  • UYb — Zone urbaine mixte sans logement ni commerce
  • UZ1 — ZAC PII
  • UZ2 — ZAC PII

Zones à urbaniser

  • IAUA1 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
  • IAUA2 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
  • IAUA3 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
  • IAUB — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
  • IAUB1 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte
  • IAUE1 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation d'équipement
  • IAUE2 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation d'équipement
  • IAUX.zaa — Zone future liée aux activités agricoles nourricières et de proximité
  • IAUXb — Zone future à vocation artisanale
  • IAUXb1 — Zone future à vocation artisanale
  • IAUXb2 — Zone future à vocation artisanale et tertiaire
  • IAUXd — Zone future à vocation commerciale
  • IAUXe — Zone future liée aux emprises aéroportuaires
  • IAUY — Zone future liée à des activités de production de haute technologie et de numérique
  • IAUZ — ZAC PII Extension
  • IAUZ1 — ZAC PII Extension
  • IIAU — Zone d'urbanisation future à long terme à vocation d'équipement
  • IIAUE — Zone d'urbanisation future à long terme à vocation d'activités économiques
  • IIAUX — Zone d'urbanisation future à long terme à vocation mixte
  • IIAUX.zaa — Zone future liée aux activités agricoles nourricières et de proximité

Zones agricoles

  • A1 — Zone agricole, 20m² agricoles
  • A2 — Zone agricole, extension mesurée et 20m² agricoles
  • A3 — Zone agricole, extension mesurée et maraichage et horticulture
  • A4 — Zone agricole, constructions agricoles hors élevage et sortie d'exploitation
  • A5 — Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation
  • A6 — Zone agricole, constructions agricoles et sortie d'exploitation
  • A7 — Zone agricole, à vocation commerciale
  • A8 — Zone agricole, à vocation commerciale
  • A9 — Zone agricole, à vocation commerciale

Zones naturelles

  • N1 — Zone naturelle, 20m² max
  • N1.pv — Zone naturelle, 20m² max
  • N2 — Zone naturelle, extension mesurée et 20m²
  • N3 — Zone naturelle, activités préexistantes sport ou loisirs, et fort
  • N3z1 — Zone naturelle, activités préexistantes sport ou loisirs, et fort
  • N4 — Zone naturelle, activités sport ou loisirs
  • N5 — Zone naturelle, parc public
  • N6 — Zone naturelle , jardins familiaux, jardins et verges partagers, gloriettes 10m²
  • N7 — Zone naturelle, extraction matériaux
  • N7.pv — Zone naturelle, extraction matériaux
  • N7a — Zone naturelle, extraction matériaux
  • N8 — Zone naturelle, déchets
  • N8.pv — Zone naturelle, déchets

Patrimoine et protections à Strasbourg

Dans un site patrimonial remarquable et dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Strasbourg

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (514 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 321 communes du département.

Marché du logement à Strasbourg

Construction et logements à Strasbourg

Logements autorisés : 2021 : 1 165 · 2022 : 1 467 · 2023 : 1 945 · 2024 : 1 229 · 2025 : 2 734.

Logements commencés : 2021 : 999 · 2022 : 1 335 · 2023 : 1 001 · 2024 : 1 070.

En 2025, 2 734 logements autorisés, contre 1 452 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 8 540 logements autorisés, dont 95,6 % en collectif.

Parc de logements : 164 524 logements ; résidences principales 86,5 %, vacants 8,6 %, maisons 6,1 %, propriétaires occupants 26,8 %.

Taxe d’aménagement à Strasbourg en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,9 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 508 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Strasbourg

Mairie de Strasbourg : déposer un dossier

Population

Population de Strasbourg : 293 771 habitants. 1re commune la plus peuplée sur 514 du département ; 1re sur 33 dans l’intercommunalité Eurométropole de Strasbourg.

Superficie : 78,21 km², soit 3 756 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Strasbourg

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_246700488 — partition GPU.
    • 246700488_PLUI_20260206 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Strasbourg

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Strasbourg

    Questions fréquentes sur le PLUi de Strasbourg

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Strasbourg ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Strasbourg sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin