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PLU du Cendre (63) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU du Cendre ?

Le document d’urbanisme du Cendre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Clermont Auvergne Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Cendre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Cendre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Cendre est de type PLUi. 15 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 43 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle au Cendre

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Zone et règles d’une adresse au Cendre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Cendre ?

Au Cendre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Clermont Auvergne Métropole, dernière évolution approuvée le 30 juin 2026. 15 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 43 zones dans tout le PLUi. Source : document 246300701_PLUI_20260630 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 226 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme du Cendre

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 19/12/2025 :

Analyser une parcelle au CendreVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire du Cendre

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 246300701_PLUI_20260630, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire du Cendre (superficie : 4,29 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)195 ha45,3 %
Zones à urbaniser (AU)11 ha2,6 %
Zones agricoles (A)133 ha31,1 %
Zones naturelles (N)88 ha20,6 %

Zones urbaines

  • UC — zone urbaine des centres-bourgs et tissus anciens (6,9 ha)
  • UE — zone urbaine dédiée aux zones d'activités économiques, aux grands équipements et infrastructures (11 ha)
  • UEp — zone urbaine de secteurs de projets économiques ou de grands équipements (2,4 ha)
  • UG — zone urbaine générale, résidentielle et mixte (164 ha)
  • UGp — zone urbaine générale de secteurs de projet (2,7 ha)
  • UV — zone urbaine verte (7,7 ha)

Zones à urbaniser

  • 2AU — zone à urbaniser à moyen ou long terme (2,5 ha)
  • AUG — zone à urbaniser destinée à accueillir des projets résidentiels et mixtes (8,8 ha)

Zones agricoles

  • A — zone agricole (36 ha)
  • A2 — zone agricole à préserver en raison de leur valeur paysagère (97 ha)
  • A2gv — zone agricole à préserver en raison de leur valeur paysagère, spécifique "gens du voyage" (0,2 ha)

Zones naturelles

  • N — zone naturelle (66 ha)
  • N1 — zone naturelle de proximité (14 ha)
  • N2a — zone naturelle spécifique "activités" (2,3 ha)
  • N2j — zone naturelle spécifique "jardins vivriers" (5,2 ha)

Patrimoine et protections au Cendre

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Cendre

8 familles de risques recensées ; médiane départementale : 7 (463 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 132 communes du département.

Marché du logement au Cendre

Prix de l’immobilier au Cendre (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 9 % en dessous de la médiane départementale (2 133 €/m², 54 communes) et 15 % en dessous de la médiane intercommunale (Clermont Auvergne Métropole : 2 297 €/m², 20 communes).

Construction et logements au Cendre

Logements autorisés : 2021 : 3 · 2022 : 8 · 2023 : 4 · 2024 : 1 · 2025 : 35.

Logements commencés : 2021 : 30 · 2022 : 7 · 2023 : 2 · 2024 : 3.

En 2025, 35 logements autorisés, contre 4 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 51 logements autorisés, dont 39,2 % en collectif.

Parc de logements : 2 552 logements ; résidences principales 93,9 %, vacants 5,0 %, maisons 75,7 %, propriétaires occupants 70,3 %.

Taxe d’aménagement au Cendre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,75 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 3 % sur 380 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement au Cendre

Mairie du Cendre : déposer un dossier

Population

Population du Cendre : 5 415 habitants. 18e commune la plus peuplée sur 463 du département ; 12e sur 21 dans l’intercommunalité Clermont Auvergne Métropole.

Superficie : 4,29 km², soit 1 262 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Cendre

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_246300701 — partition GPU.
    • 246300701_PLUI_20260630 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Cendre

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Cendre

    Questions fréquentes sur le PLUi du Cendre

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Cendre ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi du Cendre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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