PLU du Guerno (56)
Document d’urbanisme et données publiques du Guerno.
Document d’urbanisme du Guerno
Le Guerno : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — UA : zones urbaines à dominante d'habitat
- UB — UA : zones urbaines à dominante d'habitat
- UL — UL : zones urbaines destinées à l'accueil d'équipements collectifs
- Ui — Ui : zones urbaines à dominante d'activités
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : zone ouverte immédiatement à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir prioritairement des logements. La configuration des terrains impose le recours à une opération d'aménagement pour rechercher une cohérence d'ensemble.
Zones agricoles
- A — A : zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AZo1 — AZo1 : secteurs correspondant à 2 emprises du Parc de Branféré sur lesquelles il est projeté de développer des projets en lien avec l'activité du Parc mais non dédiées aux animaux. (STECAL)
- AZoh1 — AZoh1 : secteurs correspondant à 2 emprises en partie Sud du Parc de Branféré sur laquelle ce dernier envisage le développement d'un complexe d'hébergement hôtelier en complément de son activité principale. (STECAL)
- Aa — Aa : secteur qui correspond à une emprise aux abords du centre-bourg qui présente des enjeux pour le développement urbain au-delà de la vie du PLU.
- Az — Az : secteur qui correspond à l'ensemble de l'emprise du Parc botanique et animalier de Branféré. Sur cette emprise, les nouvelles constructions liées à l'activité animalière seront autorisées.
- Azo2 — AZo2 : secteurs correspondant à 2 emprises du Parc de Branféré sur lesquelles il est projeté de développer des projets en lien avec l'activité du Parc mais non dédiées aux animaux. (STECAL)
- Azoh2 — AZoh2 : secteurs correspondant à 2 emprises en partie Sud du Parc de Branféré sur laquelle ce dernier envisage le développement d'un complexe d'hébergement hôtelier en complément de son activité principale. (STECAL)
Zones naturelles
- N — N : zone naturelle
- Nl — Nl : secteur de taille et de capacité limitée correspondant à l'emprise élargie de la zone humide aménagée par le département en centre-bourg et qui pourrait être amenée à faire l'objet de nouveaux aménagements. (STECAL)
- Nl1 — Nl1 : secteur de taille et de capacité limitée correspondant aux abords de l'église en entrée Est du bourg. Il est prévu un réaménagement à terme de ce secteur. (STECAL)
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- PPRN — PPRi du bassin versant du St Eloi — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 13
Population
Population du Guerno dans le référentiel des communes : 989 habitants.
Sources officielles
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