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PLU de Ludon-Médoc (33) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Ludon-Médoc ?

Le document d’urbanisme de Ludon-Médoc se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Médoc Estuaire). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Ludon-Médoc avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ludon-Médoc : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Ludon-Médoc est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Ludon-Médoc

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Zone et règles d’une adresse à Ludon-Médoc, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ludon-Médoc ?

À Ludon-Médoc, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version publiée au Géoportail de l’urbanisme le 2 juin 2020. Le PLU compte 11 zones. Source : document 33256_PLU_20180226 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Indexation par PLU IA : .

Historique du document d’urbanisme de Ludon-Médoc

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Ludon-MédocVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Ludon-Médoc

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine d'habitat
  • UB — Zone urbaine d'habitat
  • UC — Zone urbaine d'habitat
  • UY — Zone urbaine d'habitat

Zones à urbaniser

  • AU — Destinée à être ouverte à l'urbanisation.
  • AU/UC — Destinée à être ouverte à l'urbanisation ; Destinée à être ouverte à l'urbanisation.
  • AU/UY — Destinée à être ouverte à l'urbanisation.

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NL — N : Zone naturelle
  • NP — N : Zone naturelle

Patrimoine et protections à Ludon-Médoc

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ludon-Médoc

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 259 communes du département.

Marché du logement à Ludon-Médoc

Prix de l’immobilier à Ludon-Médoc (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 12 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC Médoc Estuaire : 2 511 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Ludon-Médoc

Logements autorisés : 2021 : 28 · 2022 : 45 · 2023 : 17 · 2024 : 14 · 2025 : 19.

Logements commencés : 2021 : 44 · 2022 : 21 · 2023 : 17 · 2024 : 5.

En 2025, 19 logements autorisés, contre 26 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 123 logements autorisés, dont 1,6 % en collectif.

Parc de logements : 2 377 logements ; résidences principales 94,6 %, vacants 4,7 %, maisons 90,1 %, propriétaires occupants 78,9 %.

Taxe d’aménagement à Ludon-Médoc en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Ludon-Médoc

Mairie de Ludon-Médoc : déposer un dossier

Population

Population de Ludon-Médoc : 5 578 habitants. 55e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 2e sur 10 dans l’intercommunalité CC Médoc Estuaire.

Superficie : 18,70 km², soit 298 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Ludon-Médoc

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_33256 — partition GPU.
    • 33256_PLU_20180226 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Ludon-Médoc

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Ludon-Médoc

    Questions fréquentes sur le PLU de Ludon-Médoc

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Ludon-Médoc ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Ludon-Médoc sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Ludon-Médoc

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne devra pas excéder 6 mètres à l’égout des toitures.

    Zone UC · Page PDF indexée 27 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Dans le cas où ces jalles et ruisseaux sont longés par une voie publique, les prescriptions précédentes ne s’appliquent pas, toutefois, les clôtures parallèles seront implantées à 1 mètre de la crête du talus de ces jalles et ruisseaux.

    Zone UC · Page PDF indexée 28 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    Dans la bande des 16 mètres, la hauteur des constructions ne devra pas excéder 6 mètres à l’égout des toitures.

    Zone UB · Page PDF indexée 18 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions seront édifiées d’une limite latérale à l’autre sur une profondeur maximum de 16 mètres parallèle à l’alignement défini suivant les voies à l’article UB6.

    Zone UB · Page PDF indexée 18 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UY

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne devra pas excéder à l’égout des toitures : 9 mètres pour les bâtiments à usage d’activités 6 mètres pour les bâtiments à usage d’habitations.

    Zone UY · Page PDF indexée 34 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Toute construction ou installation doit être édifiée à une distance minimum de : - 20 m de l’axe des voies départementales, - 10 m de l’axe des autres voies publiques ou privées Toutefois, une implantation différente de celle prévue au paragraphe ci-dessus peut être admise pour l’aménagement, l’extension ou la transformation d’un bâtiment existant sous réserve que l’implantation ne nuise pas à la sécurité publique, ni ne réduise le recul existant.

    Zone UY · Page PDF indexée 33 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Implantation par rapport aux voies

    Toute construction ou installation doit être édifiée en prenant comme alignement : - soit l’alignement des voies existantes, à modifier ou à créer. - soit le nu des façades existantes.

    Zone UA · Page PDF indexée 10 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Ludon-Médoc