Comment identifier la zone d’une parcelle à Blanquefort ?

Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Blanquefort sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

PLU de Blanquefort (33) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Blanquefort ?

Le document d’urbanisme de Blanquefort se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Bordeaux Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Blanquefort avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Blanquefort : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Blanquefort est de type PLUi. 31 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Blanquefort, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Blanquefort ?

À Blanquefort, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole, dernière évolution approuvée le 5 mai 2026. 31 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi. Source : document 243300316_PLUI_20260505 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : 12/05/2026.

Approbation : 05/05/2026.

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Historique du document d’urbanisme de Blanquefort

13 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/01/2020 ; les 6 plus récentes :

05/05/2026 : version en vigueur
05/12/2025
03/09/2025
11/08/2025
12/02/2025
06/12/2024

17 215 habitants
31 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune
179 zones dans tout le PLUi
Document PLUi

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Blanquefort

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Blanquefort (superficie : 34,09 km²)
Famille de zones	Surface	Part du territoire
Zones urbaines (U)	1 023 ha	30,0 %
Zones à urbaniser (AU)	112 ha	3,3 %
Zones agricoles (A)	1 301 ha	38,2 %
Zones naturelles (N)	877 ha	25,7 %
Non couvert par le zonage publié	95 ha	2,8 %

Zones urbaines

UM1 — Centralités anciennes et coeurs historiques (25 ha)
UM12 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (35 ha)
UM13 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (87 ha)
UM16 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (329 ha)
UM18 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (1,6 ha)
UM21 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (13 ha)
UM23 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (23 ha)
UM25 — Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles (20 ha)
UM29 — Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles (5,0 ha)
UM37 — Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles (58 ha)
UM8 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (47 ha)
UM9 — Centralités anciennes et coeurs historiques (34 ha)
UP10 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (3,2 ha)
UP77 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (1,8 ha)
UP9 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (6,2 ha)
US13 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (17 ha)
US2 — Zones urbaines liées aux équipements (59 ha)
US3 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (241 ha)
US7 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (2,7 ha)
US8 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (15 ha)

Zones à urbaniser

AU12 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (22 ha)
AU7 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (45 ha)
AU99 — Zones à urbaniser à long terme (45 ha)

Zones agricoles

Ab — Zones agricoles réservoirs de biodiversité (952 ha)
Ag — Zones agricoles génériques (346 ha)
Ah1 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (2,5 ha)
Ah2 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (0,5 ha)

Zones naturelles

Nb — Zones naturelles réservoirs de biodiversité (274 ha)
Ne — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (297 ha)
Nf — Zones naturelles spécifiques (302 ha)
Ng — Zones naturelles génériques (4,1 ha)

Patrimoine et protections à Blanquefort

Monuments historiques : 1 classé et 2 inscrits, soit « Château de Duras », « Château Dillon » et « Parc et Grotte de Majolan ».
Natura 2000 : 3 sites touchant la commune, dont « Réseau hydrographique des Jalles de Saint-Médard et d'Eysines » et « La Garonne en Nouvelle-Aquitaine ».
ZNIEFF : 2 de type I et 2 de type II, soit « Prairies humides et plans d'eau de Blanquefort et Parempuyre », « RESERVE NATURELLE DES MARAIS DE BRUGES », « MARAIS DU MÉDOC DE BLANQUEFORT À MACAU » et « RESEAU HYDROGRAPHIQUE DE LA JALLE, DU CAMP DE SOUGE A LA GARONNE, ET MARAIS DE… ».

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Blanquefort

Inondation : par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain : tassements différentiels
Séisme
Risque industriel

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

PPRN — PPR Blanquefort (revision) — approuvé

Plans de prévention recensés dans 259 communes du département.

Marché du logement à Blanquefort

Zonage ABC : zone B1 (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
Zone tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.

Prix de l’immobilier à Blanquefort (2025)

Prix médian des maisons : 3 177 €/m²
Prix médian des appartements : 2 900 €/m²
Ventes recensées : 180

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 24 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et 6 % en dessous de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 379 €/m², 27 communes) ; appartements 13 % en dessous de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 12 % en dessous de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 301 €/m², 24 communes).

Construction et logements à Blanquefort

Logements autorisés : 2021 : 215 · 2022 : 91 · 2023 : 116 · 2024 : 87 · 2025 : 134.

Logements commencés : 2021 : 87 · 2022 : 135 · 2023 : 96 · 2024 : 80.

En 2025, 134 logements autorisés, contre 127 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 643 logements autorisés, dont 61,6 % en collectif.

Parc de logements : 8 275 logements ; résidences principales 94,7 %, vacants 3,8 %, maisons 58,2 %, propriétaires occupants 57,2 %.

Taxe d’aménagement à Blanquefort en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Blanquefort

Mairie de Blanquefort : déposer un dossier

Adresse : 12 rue Dupaty, Hôtel de Ville, 33294 Blanquefort Cedex
Téléphone : 05 56 95 50 95
Horaires : Lundi : 08h30–12h30, 13h30–18h00 ; Mardi : 13h00–19h00 ; Mercredi au vendredi : 08h30–12h30, 13h30–17h00 ; Samedi : 09h00–12h00
Site : ville-blanquefort.fr

Population

Population de Blanquefort : 17 215 habitants. 19e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 16e sur 28 dans l’intercommunalité Bordeaux Métropole.

Superficie : 34,09 km², soit 505 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Document : Géoportail de l’Urbanisme.
Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
Surfaces des zones : Géoportail de l’Urbanisme et limite communale du cadastre (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026).
Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 17/12/2025).
Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.

Le document d'urbanisme de Blanquefort

PLUi — type de document d’urbanisme publié.
DU_243300316 — partition GPU.
243300316_PLUI_20260505 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Blanquefort

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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Questions fréquentes sur le PLUi de Blanquefort

Comment identifier la zone d’une parcelle à Blanquefort ?: Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Blanquefort sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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