PLU de Magny-le-Hongre (77)
Document d’urbanisme et données publiques de Magny-le-Hongre.
Document d’urbanisme de Magny-le-Hongre
Magny-le-Hongre : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CA Val d'Europe Agglomération.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Bailly-Romainvilliers, Chessy, Coupvray, Esbly, Montry, Saint-Germain-sur-Morin, Serris, Villeneuve-le-Comte, Villeneuve-Saint-Denis.
Périmètre annoncé du document : 10 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 10 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UAa — UAa : Zone des centralités pour les centres-villes et secteurs denses mixtes
- UAb — UAb : Zone des centralités pour les centres-bourgs
- UAv — UAv : Zone des centralités pour prise en compte du Site Patrimonial Remarquable du centre-bourg de Villeneuve-le-Comte
- UBa — UBa : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs homogènes
- UBb — UBb : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés
- UBc — UBc : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs de coteaux (prise en compte du relief et du risque de ruissellement)
- UBch — UBch : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour un secteur aux formes denses et aux implantations d'ensemble (Chessy)
- UBh — UBh : Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs au caractère particulièrement verdoyant et arboré (dont anciens hameaux)
- UCa — UCa : Zone d'ensembles résidentiels mixtes à dominante d'habitat collectif, près des centres-villes
- UCb — UCb : Zone d'ensembles résidentiels mixtes à dominante d'habitat collectif, près des centres-bourgs
- UD — UD : Zone dédiée aux parcs de loisirs de rang international (Disney), pour l'accueil du public et son fonctionnement
- UEv — UEv : Zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif (publics / privés) inscrit dans un Site Patrimonial Remarquable
- UXa — UXa : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante tertiaire avec possibles commerces en RdC
- UXc — UXc : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante commerciale (et restauration)
- UXg — UXg : Zone à vocation dominante d'activités économiques, mixte à dominante d'activité économique - ZAC des Gassets
- UXh — UXh : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante hôtelière
- UXm — UXm : Zone à vocation dominante d'activités économiques, dont industrie
- UXt — UXt : Zone à vocation dominante d'activités économiques, à dominante d'hébergements touristiques
Zones à urbaniser
- 2AU — 2AU : Zones d'urbanisation future à moyen/long termes ; elles seront ouvertes à l'urbanisation par procédure d'évolution ultérieure du PLUi
- AUZ — AUZ : Zone d'urbanisation future
- AUZ-CA — AUZ-CA : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
- AUZ-CB — AUZ-CB : Zone d'urbanisation future de la ZAC de Coupvray - Cents Arpents
- AUZ-CO — AUZ-CO : Zone d'urbanisation future de la ZAC du Courtalin
- AUZ-MP — AUZ-MP : Zone d'urbanisation future de la ZAC de la Motte - Secteur Prieuré
- AUZ-TOa — AUZ-TOa : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
- AUZ-TOb — AUZ-TOb : Zone d'urbanisation future de la ZAC des Trois Ormes
- AUm — AUm : Zone d'urbanisation future à vocation mixte
- AUma — AUm : Zone d'urbanisation future à vocation mixte, dédiée à la partie nord du projet du Port de Coupvray
- AUx — AUx : Zone d'urbanisation future à vocation économique et d'équipements d'intérêt collectif et services publics
Zones agricoles
- A — A : Zone à vocation agricole
- Ap — Ap : Secteur à vocation agricole protégé au titre de son intérêt paysager, écologique
- UE — UE : Zone dédiée aux équipements d'intérêt collectif (publics / privés)
Zones naturelles
- N — N : Zone naturelle
- Nc — Nc : Secteur dédié à l'interface entre le projet du Port de Coupvray et le canal
- Nj — Nj : Secteur de jardins familiaux; parcs urbains
- Np — Np : Secteurs protégés pour leur intérêt paysager, écologique, caractère inondable
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 118
- Prix médian des maisons : 4 217 €/m²
- Prix médian des appartements : 4 694 €/m²
Population
Population de Magny-le-Hongre dans le référentiel des communes : 9 060 habitants.
Sources officielles
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Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
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