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PLU de Serris : zones et règles d'urbanisme

Le PLU de Serris (77) est indexé par PLU IA : 29 zones repérées, 449 pages de règlement analysées. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à SerrisVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Serris

Zone urbaine — 20 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • UA
  • UB
  • UC
  • UD
  • UE
  • UF
  • UG
  • UR
  • UZBS
  • UZC
  • UZCI
  • UZCM
  • UZCU
  • UZGA
  • UZGO
  • UZPC
  • UZPE
  • UZPO
  • UZRO
  • UZVN

Zone à urbaniser — 3 secteurs

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AU
  • AUZCB
  • AUZTO

Zone agricole — 2 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • ANNEXE

Zone naturelle — 1 secteur

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 2AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • DG — dispositions générales.
  • OAP — orientation d'aménagement et de programmation (opposable).

Ce que contient le règlement de Serris

  • 1 — document(s) de règlement PLU indexé(s) pour Serris.
  • 449 — pages de règlement lues et découpées par PLU IA.
  • 1 486 — extraits réglementaires indexés pour répondre aux questions sur cette commune.
  • plu — type de document d'urbanisme opposable.
  • 2026-01-06 — date de la dernière indexation.

Source : documents d'urbanisme publiés au Géoportail de l'urbanisme, indexés par PLU IA.

Vérifier une parcelle à Serris

  1. Localiser la parcelle à Serris (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Serris

Questions fréquentes sur le PLU de Serris

Quelles zones compte le PLU de Serris ?
Le règlement du PLU de Serris indexé par PLU IA comporte 29 zones ou secteurs repérés : 2AU, A, ANNEXE, AU, AUZCB, AUZTO, DG, N, OAP, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UR, UZBS, UZC, UZCI, UZCM, UZCU, UZGA, UZGO, UZPC, UZPE, UZPO, UZRO, UZVN.
Combien de pages compte le règlement du PLU de Serris ?
1 document(s) de règlement, soit 449 pages analysées par PLU IA (dernière indexation : 2026-01-06).
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Serris ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Serris est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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