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PLU de Maurepas (78) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Maurepas ?

Le document d’urbanisme de Maurepas se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA de Saint Quentin en Yvelines). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Maurepas avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Maurepas : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Maurepas est de type PLU. 34 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Maurepas

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Zone et règles d’une adresse à Maurepas, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Maurepas ?

À Maurepas, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 19 décembre 2024. Le PLU compte 34 zones. Source : document 7838320241219 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 239 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Maurepas

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 26/09/2019 :

Analyser une parcelle à MaurepasVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Maurepas

Zones urbaines

  • UA1d13 — Secteur dédié aux activités, hors industries
  • UA5b19 — Secteur dédié aux activités, hors industries
  • UAi5d16 — Secteur dédié aux activités, y compris les industries
  • UE1b22 — Secteur dédié aux équipements
  • UE1c13 — Secteur dédié aux équipements
  • UE1c22 — Secteur dédié aux équipements
  • UE1d13 — Secteur dédié aux équipements
  • UM1a25 — Secteur urbain mixte
  • UM1b22 — Secteur urbain mixte
  • UM1b25 — Secteur urbain mixte
  • UM1c13 — Secteur urbain mixte
  • UM1c22 — Secteur urbain mixte
  • UM1c9 — Secteur urbain mixte
  • UM2c19 — Secteur urbain mixte
  • UM3c9 — Secteur urbain mixte
  • UR1b25 — Secteur à dominante résidentielle
  • UR1c13 — Secteur à dominante résidentielle
  • UR1c22 — Secteur à dominante résidentielle
  • UR1c28 — Secteur à dominante résidentielle
  • UR2b13 — Secteur à dominante résidentielle
  • URs2c13 — Secteur résidentiel strict
  • URs2c9 — Secteur résidentiel strict
  • URs3e9 — Secteur résidentiel strict
  • URs3f9 — Secteur résidentiel strict
  • URs4e9 — Secteur résidentiel strict
  • URs4f9 — Secteur résidentiel strict

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Ap — Secteur agricole protégé

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle stricte
  • Ne01 — Zone naturelle comprenant des équipements
  • Ne02 — Zone naturelle comprenant des équipements
  • Ne03 — Zone naturelle comprenant des équipements
  • Ne04 — Zone naturelle comprenant des équipements
  • Ne05 — Zone naturelle comprenant des équipements

Patrimoine et protections à Maurepas

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Maurepas

1 famille de risques recensée ; médiane départementale : 1 (166 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 221 communes du département.

Marché du logement à Maurepas

Prix de l’immobilier à Maurepas (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 13 % en dessous de la médiane départementale (3 561 €/m², 104 communes) et 13 % en dessous de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 595 €/m², 12 communes) ; appartements 23 % en dessous de la médiane départementale (3 641 €/m², 76 communes) et 6 % en dessous de la médiane intercommunale (CA de Saint Quentin en Yvelines : 3 008 €/m², 11 communes).

Construction et logements à Maurepas

Logements autorisés : 2021 : 100 · 2022 : 155 · 2023 : 3 · 2024 : 133 · 2025 : 191.

Logements commencés : 2021 : 104 · 2022 : 5 · 2023 : 157 · 2024 : 123.

En 2025, 191 logements autorisés, contre 98 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 582 logements autorisés, dont 94,0 % en collectif.

Parc de logements : 9 708 logements ; résidences principales 93,4 %, vacants 5,0 %, maisons 39,0 %, propriétaires occupants 60,3 %.

Taxe d’aménagement à Maurepas en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (259 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Maurepas

Mairie de Maurepas : déposer un dossier

Population

Population de Maurepas : 20 629 habitants. 23e commune la plus peuplée sur 259 du département ; 6e sur 12 dans l’intercommunalité CA de Saint Quentin en Yvelines.

Superficie : 8,41 km², soit 2 453 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Maurepas

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_78383 — partition GPU.
    • 7838320241219 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Maurepas

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Maurepas

    Questions fréquentes sur le PLU de Maurepas

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Maurepas ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Maurepas sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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