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PLU de Montauroux (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Montauroux ?

Le document d’urbanisme de Montauroux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Pays de Fayence). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Montauroux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Montauroux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Montauroux est de type PLU. 21 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Montauroux

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Zone et règles d’une adresse à Montauroux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Montauroux ?

À Montauroux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 5 février 2026. Le PLU compte 21 zones. Source : document 83081_PLU_20260205 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme de Montauroux

4 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 19/12/2018 :

Analyser une parcelle à MontaurouxVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Montauroux

Zones urbaines

  • UA — Centre village de Montauroux
  • UB — Quartiers à dominante résidentielle de Montauroux
  • UEc — Secteur à dominante tertiaire et d'urbanisme commercial
  • UEp — Zone d'équipement public et d'établissement d'hébergement pour personnes âgées
  • UEtc — Terrain de camping et de Parc Résidentiel de Loisir
  • UEth — Hébergement touristique et hôtelier
  • UEz — Zone d'activités excluant le tertiaire et le commerce hormis le commerce de gros et les bureaux liés aux activités de la zone
  • UJ — Zone urbaine à dominante végétale où les extensions sont restreintes
  • UJh — Zone urbaine à dominante végétale où les extensions sont restreintes (sous secteur)

Zones à urbaniser

  • 2AU — Secteurs d'urbanisation future soumis à Modification préalable du PLU avant ouverture à l'urbanisation
  • 2AUh — Secteurs d'urbanisation future pour mixité urbaine comprenant du logement
  • 2AUp — Secteurs d'urbanisation future prévu pour le futur lycée du Pays de Fayence et les occupations et utilisations du sol d'accompagnement

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Ao — Espaces agricoles dédiés à l'oléiculture
  • As — Zone agricole de sensibilité Paysagère

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • NCl — Site économique de la Colle Noire
  • Nf — Sites de prospection de nappe phréatique
  • Nfc — Projet de funérarium et colombarium d'intérêt collectif
  • Nr — Parties soumises à un risque élevé de mouvements de terrain
  • Ntl — sites de tourisme autour du lac et du Défens

Patrimoine et protections à Montauroux

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Montauroux

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Marché du logement à Montauroux

Prix de l’immobilier à Montauroux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 16 % en dessous de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC du Pays de Fayence : 2 434 €/m², 6 communes) ; appartements 14 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 9 % au-dessus de la médiane intercommunale (CC du Pays de Fayence : 3 214 €/m², 6 communes).

Construction et logements à Montauroux

Logements autorisés : 2021 : 67 · 2022 : 21 · 2023 : 31 · 2024 : 9 · 2025 : 4.

Logements commencés : 2021 : 72 · 2022 : 16 · 2023 : 38 · 2024 : 7.

En 2025, 4 logements autorisés, contre 32 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 132 logements autorisés, dont 15,9 % en collectif.

Parc de logements : 3 941 logements ; résidences principales 74,0 %, vacants 8,4 %, maisons 82,5 %, propriétaires occupants 76,4 %.

Taxe d’aménagement à Montauroux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Montauroux

Mairie de Montauroux : déposer un dossier

Population

Population de Montauroux : 7 183 habitants. 35e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 1re sur 9 dans l’intercommunalité CC du Pays de Fayence.

Superficie : 37,23 km², soit 193 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Montauroux

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83081 — partition GPU.
    • 83081_PLU_20260205 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Montauroux

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Montauroux

    Questions fréquentes sur le PLU de Montauroux

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Montauroux ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Montauroux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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