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PLU de Orléans : zones et règles d'urbanisme

Le PLU de Orléans (45) est indexé par PLU IA : 25 zones repérées, 252 pages de règlement analysées. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à OrléansVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Orléans

Zone urbaine — 19 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • UAE1
  • UAE2
  • UAE3
  • UAE4
  • UB
  • UC1
  • UC2
  • UC3
  • UC4
  • UE
  • UF1
  • UF2
  • UF3
  • UP
  • UR1
  • UR2
  • UR3
  • UR4
  • UR5

Zone agricole — 1 secteur

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A

Zone naturelle — 1 secteur

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • DG — dispositions générales.
  • OAP — orientation d'aménagement et de programmation (opposable).

Ce que contient le règlement de Orléans

  • 1 — document(s) de règlement PLU indexé(s) pour Orléans.
  • 252 — pages de règlement lues et découpées par PLU IA.
  • 426 — extraits réglementaires indexés pour répondre aux questions sur cette commune.
  • plu — type de document d'urbanisme opposable.
  • 2026-01-01 — date de la dernière indexation.

Source : documents d'urbanisme publiés au Géoportail de l'urbanisme, indexés par PLU IA.

Vérifier une parcelle à Orléans

  1. Localiser la parcelle à Orléans (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Orléans

Questions fréquentes sur le PLU de Orléans

Quelles zones compte le PLU de Orléans ?
Le règlement du PLU de Orléans indexé par PLU IA comporte 25 zones ou secteurs repérés : 1AU, 2AU, A, DG, N, OAP, UAE1, UAE2, UAE3, UAE4, UB, UC1, UC2, UC3, UC4, UE, UF1, UF2, UF3, UP, UR1, UR2, UR3, UR4, UR5.
Combien de pages compte le règlement du PLU de Orléans ?
1 document(s) de règlement, soit 252 pages analysées par PLU IA (dernière indexation : 2026-01-01).
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Orléans ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Orléans est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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