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PLU de Pluneret (56) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Pluneret ?

Le document d’urbanisme de Pluneret se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Auray Quiberon Terre Atlantique). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pluneret avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pluneret : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pluneret est de type PLU. 20 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Pluneret, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pluneret ?

À Pluneret, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 18 septembre 2024. Le PLU compte 20 zones. Source : document 5617620240918 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2024, 236 communes).

Historique du document d’urbanisme de Pluneret

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 27/02/2019 :

Analyser une parcelle à PluneretVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Pluneret

Zones urbaines

  • Ua — Centre ancien du centre-ville et de Mériadec
  • Uba — Urbanisation dense en périphérie du centre-ville
  • Ubb — Urbanisation périphérique dans les E.P.R.
  • Ubc — Habitat peu dense proche du Loc'h
  • Ue — Secteur urbanisé accueillant les équipements
  • Uia — Zone d'activité en ZACOM
  • Uib — Zone d'activité hors ZACOM
  • Us — Secteur déjà urbanisé délimité en application de la loi ELAN

Zones à urbaniser

  • 1AUa — Zone à urbaniser à court terme en extension du centre-ville
  • 1AUb — Zone à urbaniser à court terme en extension de Mériadec
  • 1AUe — Zone à urbaniser à court terme à vocation d'équipements

Zones agricoles

  • Aa — Espace agricole
  • Ab — Espace agricole strict
  • Ai — S.T.E.C.A.L. a vocation d'activites economiques
  • Azh — Zone humide en secteur à dominante agricole

Zones naturelles

  • Na — Protection stricte des sites, milieux naturels et paysages
  • Nds — Espace remarquable du littoral
  • Ne — Secteur d'équipement situé hors continuité d'agglomération
  • Nf — Zone naturelle de forêt
  • Nzh — Zone humide en secteur à dominante naturelle

Patrimoine et protections à Pluneret

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Pluneret

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Pluneret

5 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (249 communes).

Marché du logement à Pluneret

Prix de l’immobilier à Pluneret (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % au-dessus de la médiane départementale (2 451 €/m², 109 communes) et 11 % en dessous de la médiane intercommunale (CC Auray Quiberon Terre Atlantique : 3 264 €/m², 19 communes) ; appartements 12 % en dessous de la médiane départementale (3 434 €/m², 36 communes) et 17 % en dessous de la médiane intercommunale (CC Auray Quiberon Terre Atlantique : 3 657 €/m², 9 communes).

Construction et logements à Pluneret

Logements autorisés : 2021 : 80 · 2022 : 104 · 2023 : 62 · 2024 : 23 · 2025 : 43.

Logements commencés : 2021 : 30 · 2022 : 78 · 2023 : 104 · 2024 : 43.

En 2025, 43 logements autorisés, contre 67 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 312 logements autorisés, dont 52,9 % en collectif.

Parc de logements : 3 055 logements ; résidences principales 92,6 %, vacants 3,6 %, maisons 83,5 %, propriétaires occupants 69,9 %.

Taxe d’aménagement à Pluneret en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 245 communes.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 50 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Pluneret

Mairie de Pluneret : déposer un dossier

Population

Population de Pluneret : 6 262 habitants. 27e commune la plus peuplée sur 249 du département ; 4e sur 24 dans l’intercommunalité CC Auray Quiberon Terre Atlantique.

Superficie : 27,17 km², soit 230 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Pluneret

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_56176 — partition GPU.
    • 5617620240918 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Pluneret

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Pluneret

    Questions fréquentes sur le PLU de Pluneret

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Pluneret ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Pluneret sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Pluneret

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions n’est pas règlementée.

    Zone UE · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone US

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée comme suit : Destination Secteur Sommet de la façade Point le plus haut Habitation Us 4 m 8,5 m Equipements d’intérêt collectif et services publics Us / 8,5 m La hauteur maximale des annexes est fixée comme suit : Secteur Sommet de la façade Point le plus haut Us 3,5m 5,5m Pour une meilleure intégration de la construction ou de l’annexe dans son environnement bâti, une hauteur supérieure ou inférieure à celles fixées ci-dessus peut être autorisée ou imposée en vue d’harmoniser les hauteurs avec celles des constructions voisines.

    Zone US · Page PDF indexée 39 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone AI

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale de l’extension est limitée à la hauteur au point le plus haut du bâtiment qu’elle jouxte.

    Zone AI · Page PDF indexée 76 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Analyser une parcelle à Pluneret