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PLU de Pont-de-Chéruy (38) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Pont-de-Chéruy ?

Le document d’urbanisme de Pont-de-Chéruy se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Pont-de-Chéruy avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Pont-de-Chéruy : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Pont-de-Chéruy est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Pont-de-Chéruy

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Pont-de-Chéruy, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Pont-de-Chéruy ?

À Pont-de-Chéruy, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 19 septembre 2024. Le PLU compte 11 zones. Source : document 38316_PLU_20240919 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 434 communes).

Historique du document d’urbanisme de Pont-de-Chéruy

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à Pont-de-ChéruyVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Pont-de-Chéruy

Zones urbaines

  • UA — Zones d'activités
  • UB — Centre élargi de la commune qui conforte le centre-bourg
  • UBc — UB : Centre élargi de la commune qui conforte le centre-bourg
  • UC — Secteurs de la commune à dominante résidentielle, principalement construits sous forme de lotissements pavillonnaires denses mais également sous forme d'habitat collectif
  • UCb — Centre ancien de la commune
  • UD — Secteurs à dominante résidentielle de la commune, les plus éloignés du centre-bourg et qui se sont urbanisés de manière libre avec une plus faible densité
  • UE — Zone à vocation d'équipements publics
  • UM — Secteur à dominante résidentielle, regroupant un certain nombre d'équipements structurants aux échelles communale et intercommunale
  • UMc — UM : Secteur à dominante résidentielle, regroupant un certain nombre d'équipements structurants aux échelles communale et intercommunale

Zones agricoles

  • A — Zones agricoles

Zones naturelles

  • N — Zone de protection stricte qui vise à conserver le caractère naturel des lieux, pour des raisons d'exposition aux risques principalement d'inondation, d'enjeu de paysage ou de préservation de la biodiversité

Patrimoine et protections à Pont-de-Chéruy

Risques naturels et technologiques à Pont-de-Chéruy

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (512 communes).

Marché du logement à Pont-de-Chéruy

Prix de l’immobilier à Pont-de-Chéruy (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 1 % en dessous de la médiane départementale (2 936 €/m², 155 communes) ; appartements 14 % en dessous de la médiane départementale (2 532 €/m², 85 communes).

Construction et logements à Pont-de-Chéruy

Logements autorisés : 2021 : 426 · 2022 : 146 · 2023 : 140 · 2024 : 88 · 2025 : 45.

Logements commencés : 2021 : 22 · 2022 : 263 · 2023 : 164 · 2024 : 16.

En 2025, 45 logements autorisés, contre 200 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 845 logements autorisés, dont 74,1 % en collectif.

Parc de logements : 2 939 logements ; résidences principales 89,0 %, vacants 9,9 %, maisons 38,1 %, propriétaires occupants 54,5 %.

Taxe d’aménagement à Pont-de-Chéruy en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (502 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Pont-de-Chéruy

Mairie de Pont-de-Chéruy : déposer un dossier

Population

Population de Pont-de-Chéruy : 6 302 habitants. 43e commune la plus peuplée sur 512 du département ; 2e sur 6 dans l’intercommunalité CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné.

Superficie : 2,51 km², soit 2 511 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Pont-de-Chéruy

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_38316 — partition GPU.
    • 38316_PLU_20240919 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Pont-de-Chéruy

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Pont-de-Chéruy

    Questions fréquentes sur le PLU de Pont-de-Chéruy

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Pont-de-Chéruy ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Pont-de-Chéruy sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Pont-de-Chéruy

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    En cas d’activités susceptibles d’entraîner des nuisances visuelles et/acoustiques (en particulier les dépôts et stockage extérieurs, sites industriels), il est imposé que les marges de retrait par rapport aux limites séparatives soient plantées d’arbres formant un écran visuel et/ou acoustique.

    Zone UE · Page PDF indexée 188 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone UC

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 25% de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 139 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être préférentiellement implantées parallèlement ou perpendiculairement aux voies.

    Zone UC · Page PDF indexée 137 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 20% de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UD · Page PDF indexée 157 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées préférentiellement parallèlement ou perpendiculairement aux voies.

    Zone UD · Page PDF indexée 155 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions est limitée à 50% de la superficie de l’unité foncière.

    Zone UB · Page PDF indexée 98 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions en premier rideau doivent être implantées parallèlement ou perpendiculairement aux voies.

    Zone UB · Page PDF indexée 96 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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