PLU de Rivière-Saas-et-Gourby (40)
Document d’urbanisme et données publiques de Rivière-Saas-et-Gourby.
Document d’urbanisme de Rivière-Saas-et-Gourby
Rivière-Saas-et-Gourby : Plan local d’urbanisme intercommunal : document commun à plusieurs communes, qui définit leur zonage et leurs règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Intercommunalité : CA du Grand Dax.
Autres communes identifiées dans le même PLUi : Angoumé, Bénesse-lès-Dax, Candresse, Dax, Gourbera, Herm, Heugas, Mées, Narrosse, Oeyreluy, Saint-Pandelon, Saint-Paul-lès-Dax, Saint-Vincent-de-Paul, Saugnac-et-Cambran, Seyresse, Siest, Tercis-les-Bains, Téthieu, Yzosse.
Périmètre annoncé du document : 20 communes.
Zones du PLUi : ensemble des 20 communes membres
Cette liste provient de la partition entière du PLUi. Toutes ces zones ne concernent pas forcément cette commune. Consultez le plan officiel pour localiser votre parcelle.
Zones urbaines
- UA — Zone dense et mixte de centre-ville, destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat.
- UB — Zone dense et mixte destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat.
- UBp — Secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières.
- UC — Zone de densité moyenne destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat.
- UC2 — Secteur dans lequel la hauteur des constructions autorisée peut aller jusqu'à R+2.
- UCEnr — Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de parcs photovoltaïques en raison des contraintes de valorisation du site.
- UCa — Secteur dans lequel les autorisations ne pourront être délivrées qu'à compter de la desserte des terrains en assainissement collectif.
- UCarch — Secteur correspondant à un périmètre concerné par des vestiges archéologiques.
- UCp — Secteur qui comporte des éléments bâtis et paysagers à caractère patrimonial soumis à des prescriptions qualitatives particulières.
- UD — Zone de faible densité destinée à l'habitat, aux services et activités complémentaires à l'habitat.
- UDa — Secteur dans lequel les constructions peuvent être équipées d'un dispositif d'assainissement autonome.
- UE — Zone d'équipements publics ou de services publics, et à certaines constructions qui leur sont directement liées (habitation, bureau).
- UF — zone destinée aux formations supérieures et à certaines constructions* qui leur sont directement liées.
- URu — Zone dense et mixte ciblée pour réaliser des projets de renouvellement urbain, destinée à l'habitat, aux commerces et services, dans laquelle s'appliquent les OAP règlementaires.
- USpr — Zones urbaines à vocation mixte concernées par le périmètre du site patrimonial remarquable.
- UTc — Zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement de plein air : campings, parc résidentiel de loisir (PRL).
- UTh — Zone destinée aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement avec hébergement : hôtellerie.
- UTt — Zone destinée aux équipements et à l'hébergement hôtelier lié à l'activité thermale.
- UX — Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires).
- UXcom — Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires). Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de panneaux photovoltaïques au sol en raison des contraintes de valorisation du site.
- UXenr — Zone d'activités économiques (industrielles, artisanales ou commerciales, tertiaires) correspondant aux zones d'aménagement commercial (ZACOM) définies au schéma de cohérence territorial (SCoT).
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone de développement à court terme dans laquelle s'appliquent les OAP règlementaires.
- 1AUenrr — Secteur de performance énergétique et environnemental renforcé.
- 1AUg — Secteur réservé au projet résidentiel du golf.
- 1AUgarch — Secteur réservé au projet résidentiel du golf, correspondant à un périmètre concerné par des vestiges archéologiques.
- 1AUgarch — archéologiques
- 1AUx — Secteur réservé aux activités économiques.
- 2AU — Zone de développement à moyen terme.
- 2AU — Zone de développement à moyen terme.
- 2AUx — Secteur réservé aux activités économiques.
Zones agricoles
- A — Zone, équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- AL — Secteur destiné aux activités culturelles, touristiques et de loisirs sans hébergement.
Zones naturelles
- N — Zone naturelle et forestière correspond aux secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger.
- NC — Secteur destiné à l'exploitation de carrière.
- NE — Secteur destiné aux équipements publics.
- NH — Secteur de taille et de capacité d'accueil limitées (STECAL) en milieu agricole, naturel ou forestier.
- NHgdv — Secteur correspondant au secteur d'habitat isolé en milieu agricole, naturel ou forestier destiné à l'accueil des gens du voyage.
- NJ — Secteur destiné aux jardins ouvriers et familiaux.
- NL — Secteur réservé aux activités de sport et de loisirs.
- NLa — Secteur dans lequel est autorisé les équipements nécessaire aux parcours accrobranche
- NLg — Secteur réservé au parcours golfique.
- NStep — Secteur destiné aux stations d'épuration.
- NTc — Secteur destiné aux activités touristiques et de loisirs avec hébergement : camping, parc résidentiel de loisirs (PRL).
- NTh — Secteur destiné à l'hébergement hôtelier et à la restauration.
- NX — Secteur réservé aux activités économiques existantes.
- NXe — Secteur réservé aux activités économiques sur des parcelles non-bâties.
- Nenr — Secteur autorisant exceptionnellement l'implantation de parcs photovoltaïques en raison des contraintes de valorisation du site.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPR - Rivière-Saas-et-Gourby — approuvé
- PPRN — PPRN-I - — prescrit
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 10
Population
Population de Rivière-Saas-et-Gourby dans le référentiel des communes : 1 476 habitants.
Sources officielles
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Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
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