PLU IA

PLU de Saint-Égrève (38) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Saint-Égrève ?

Le document d’urbanisme de Saint-Égrève se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Égrève avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Égrève : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Égrève est de type PLUi. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Saint-Égrève

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Saint-Égrève, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Égrève ?

À Saint-Égrève, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Grenoble-Alpes-Métropole, dernière évolution approuvée le 22 juillet 2026. 19 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi. Source : document 200040715_PLUI_20260722 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 434 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Égrève

10 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 28/05/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Saint-ÉgrèveVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Saint-Égrève

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200040715_PLUI_20260722, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Saint-Égrève (superficie : 10,78 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)627 ha58,1 %
Zones à urbaniser (AU)3,8 ha0,4 %
Zones agricoles (A)1,9 ha0,2 %
Zones naturelles (N)446 ha41,3 %

Zones urbaines

  • UA2 — Centres bourgs et villages (8,5 ha)
  • UA3 — Hameaux anciens (2,4 ha)
  • UC2 — Habitat collectif en R+4 (77 ha)
  • UC3 — Habitat collectif en R+3 (8,4 ha)
  • UD1 — Pavillonnaire en mutation (72 ha)
  • UD2m — Pavillonnaire en densification avec secteurs où l'implantation en limite est restreinte (152 ha)
  • UD3 — Pavillonnaire en évolution modérée (5,2 ha)
  • UD4 — Pavillonnaire au développement limité (0,7 ha)
  • UE1 — Activités productives et artisanales (93 ha)
  • UE1e — Activités productives et artisanales avec secteurs réservés aux entrepôts et commerces de gros (22 ha)
  • UE1z — Activités productives et artisanales avec équipements d'intérêt collectif et services publics autorisés (0,5 ha)
  • UE2 — Activités de production industrielle (68 ha)
  • UV — Parcs urbains (78 ha)
  • UZ1 — Equipements collectifs et touristiques (40 ha)

Zones à urbaniser

  • AUA2 — Centres bourgs et villages (0,4 ha)
  • AUC2 — Zone à urbaniser de type UC2 (3,4 ha)

Zones agricoles

  • A — Agricole (1,9 ha)

Zones naturelles

  • N — Naturelle (443 ha)
  • NLv1 — STECAL en zone naturelle réservés aux gens du voyage (2,7 ha)

Patrimoine et protections à Saint-Égrève

Risques naturels et technologiques à Saint-Égrève

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (512 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 274 communes du département.

Marché du logement à Saint-Égrève

Prix de l’immobilier à Saint-Égrève (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 28 % au-dessus de la médiane départementale (2 936 €/m², 155 communes) et 6 % au-dessus de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 3 557 €/m², 29 communes) ; appartements 1 % au-dessus de la médiane départementale (2 532 €/m², 85 communes) et 10 % en dessous de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 2 853 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Saint-Égrève

Logements autorisés : 2021 : 154 · 2022 : 59 · 2023 : 42 · 2024 : 5 · 2025 : 34.

Logements commencés : 2021 : 346 · 2022 : 83 · 2023 : 56 · 2024 : 4.

En 2025, 34 logements autorisés, contre 65 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 294 logements autorisés, dont 84,4 % en collectif.

Parc de logements : 8 701 logements ; résidences principales 93,6 %, vacants 5,4 %, maisons 32,4 %, propriétaires occupants 61,6 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Égrève en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (502 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Égrève

Mairie de Saint-Égrève : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Égrève : 17 986 habitants. 10e commune la plus peuplée sur 512 du département ; 6e sur 49 dans l’intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole.

Superficie : 10,78 km², soit 1 668 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Saint-Égrève

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200040715 — partition GPU.
  • 200040715_PLUI_20260722 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Saint-Égrève

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Saint-Égrève

Questions fréquentes sur le PLUi de Saint-Égrève

Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Égrève ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Saint-Égrève sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

Communes voisines

Autres communes du département

Aller plus loin