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PLU de Fontaine (38) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Fontaine ?

Le document d’urbanisme de Fontaine se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Grenoble-Alpes-Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Fontaine avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Fontaine : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Fontaine est de type PLUi. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Fontaine

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Zone et règles d’une adresse à Fontaine, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Fontaine ?

À Fontaine, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Grenoble-Alpes-Métropole, dernière évolution approuvée le 22 juillet 2026. 14 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 115 zones dans tout le PLUi. Source : document 200040715_PLUI_20260722 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 434 communes).

Historique du document d’urbanisme de Fontaine

10 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 28/05/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à FontaineVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Fontaine

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200040715_PLUI_20260722, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Fontaine (superficie : 6,72 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)362 ha53,9 %
Zones à urbaniser (AU)16 ha2,4 %
Zones agricoles (A)18 ha2,7 %
Zones naturelles (N)272 ha40,5 %

Zones urbaines

  • UA2 — Centres bourgs et villages (3,0 ha)
  • UBh — Tissus urbains hétérogènes du coeur métropolitain avec secteurs avec hauteurs limitées (30 ha)
  • UC1 — Habitat collectif en R+5 (1,0 ha)
  • UC3 — Habitat collectif en R+3 (119 ha)
  • UD1 — Pavillonnaire en mutation (76 ha)
  • UD2 — Pavillonnaire en densification (26 ha)
  • UD3 — Pavillonnaire en évolution modérée (7,4 ha)
  • UE1 — Activités productives et artisanales (55 ha)
  • UE3 — Activités productives et de services (6,1 ha)
  • UV — Parcs urbains (19 ha)
  • UZ1 — Equipements collectifs et touristiques (20 ha)

Zones à urbaniser

  • AUP1r — Zone à urbaniser avec réglement spécifique ; opération réalisée au fur et à mesure de la réalisation des équipements (16 ha)

Zones agricoles

  • A — Agricole (18 ha)

Zones naturelles

  • N — Naturelle (272 ha)

Patrimoine et protections à Fontaine

Risques naturels et technologiques à Fontaine

7 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (512 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 274 communes du département.

Marché du logement à Fontaine

Prix de l’immobilier à Fontaine (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % au-dessus de la médiane départementale (2 936 €/m², 155 communes) et 10 % en dessous de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 3 557 €/m², 29 communes) ; appartements 27 % en dessous de la médiane départementale (2 532 €/m², 85 communes) et 35 % en dessous de la médiane intercommunale (Grenoble-Alpes-Métropole : 2 853 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Fontaine

Logements autorisés : 2021 : 27 · 2022 : 51 · 2023 : 39 · 2024 : 10 · 2025 : 163.

Logements commencés : 2021 : 1 · 2022 : 48 · 2023 : 24 · 2024 : 0.

En 2025, 163 logements autorisés, contre 32 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 290 logements autorisés, dont 83,8 % en collectif.

Parc de logements : 11 827 logements ; résidences principales 90,6 %, vacants 8,4 %, maisons 15,1 %, propriétaires occupants 55,4 %.

Taxe d’aménagement à Fontaine en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (502 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Fontaine

Mairie de Fontaine : déposer un dossier

Population

Population de Fontaine : 22 020 habitants. 6e commune la plus peuplée sur 512 du département ; 4e sur 49 dans l’intercommunalité Grenoble-Alpes-Métropole.

Superficie : 6,72 km², soit 3 277 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Fontaine

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200040715 — partition GPU.
  • 200040715_PLUI_20260722 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Fontaine

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Fontaine

Questions fréquentes sur le PLUi de Fontaine

Comment identifier la zone d’une parcelle à Fontaine ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Fontaine sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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