PLU de Saint-Genou (36)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Genou.
Document d’urbanisme de Saint-Genou
Saint-Genou : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — Ua : Sous-secteur correspond au centre ancien du bourg. Il se caractérise par l'alignement des constructions sur la rue, par une urbanisation dense et la présence de bâtiments de présentant un intérêt patrimonial et architectural
- Ub — Ub : Sous-secteur correspond à une urbanisation plus diffuse. Il s'agit le plus souvent de constructions récentes de type essentiellement pavillonnaire
- Uca — Uca : Sous-secteur correspond aux parcelles concernées par la zone de contrainte renforcée du périmètre de protection rapproché du forage dans la nappe aquifère du Cénomanien
- Ue — Ue : Sous-secteur correspond à la zone dédiée aux équipements sportifs et de loisirs (stade, court de tennis, parking temporaire), aux installations liées à l'assainissement du bourg (station d'épuration, bassin de retenue) et au cimetière
- Uh1 — Uh1 : Sous-secteur correspond aux zones agglomérées des hameaux de La Brigaudière, Le Boisseau, La Guette, La Bourdaisie et Les Bruères
- Uh2 — Uh2 : Sous-secteur correspond aux zones agglomérées non constructibles des hameaux de Boulaie, Villebachelier et de la partie du nord du bourg située de l'autre côté du canal
- Uj — Uj : Sous-secteur correspond à des secteurs de jardins à protéger, ou à des espaces paysagers à conserver pour leur rôle de limitation des nuisances entre des zones agricoles et des zones urbanisées ou constructibles
- Uy — Uy : Sous-secteur correspond aux deux zones artisanales d'Estrée et des Rochers déjà équipées sur lesquelles des activités artisanales et des entreprises sont déjà implantées
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : Sous secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat, dont la commune est propriétaire et où elle a l'intention de réaliser les réseaux et la voirie, les terrains sont donc classés en cette zone constructible
- 2AU — 2AU : Sous secteur d'urbanisation future à vocation d'habitat, dont les terrains sur lesquels la commune n'a pas l'intention de réaliser les réseaux dans l'immédiat, les terrains sont classés dans cette zone inconstructible
- AU — AU : Zone destinée à l'urbanisation future à dominante résidentielle, comprenant des terrains peu ou pas équipés, dont l'aménagement cohérent sous forme d'opérations d'ensemble pourra entraîner une participation au financement des équipements
Zones agricoles
- A — A : Zone naturelle faiblement équipée qu'il convient de protéger de toute urbanisation dispersée en raison de la valeur agronomique des sols et des structures agricoles, du milieu naturel et des paysages
- Ac — Ac : Sous-secteur correspond à la zone de contrainte renforcée du périmètre de protection du forage de la nappe du Cénomanien situé au Bief
- Ap — Ap : Sous-secteur correspond aux sites de coteaux ou de bocage à protéger tout particulièrement en raison de leur qualité paysagère
Zones naturelles
- Nc — Nc : Sous-secteur correspond à la carrière d'extraction de sables du Coignon et aux équipements liés à son fonctionnement
- Ne — Ne : Sous-secteur correspond aux zones d'étangs
- Nl — Nl : Sous-secteur correspond à la zone de loisirs de la Grille de l'étang Baron et à la zone de baignade du Coignon .Sur ce dernier, un Secteur de Taille et de Capacité Limité (STECAL)
- Nv — Nv : Sous-secteur correspond à la vallée de l'Indre et à ses principaux ruisseaux affluents
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Radon
- PPRN — PPRI INDRE HORS CACM — approuvé
Marché immobilier DVF — 2024
- Ventes recensées : 9
Population
Population de Saint-Genou dans le référentiel des communes : 911 habitants.
Sources officielles
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