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PLU de Saint-Jean-de-Braye : zones et règles d'urbanisme

Le document d'urbanisme de Saint-Jean-de-Braye (45) est publié au Géoportail de l'urbanisme : 87 zones et secteurs identifiés, document PLUi. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à Saint-Jean-de-BrayeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Jean-de-Braye

Zone agricole — 9 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • A-A
  • A-ENR
  • A-I
  • A-J
  • A-L
  • A-S
  • A-U
  • A-V

Zone naturelle — 2 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • N-A

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1AU-AE-C-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE1 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE1-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE1-S — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE3 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-AE4 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-C3 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-C4 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-E-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-M — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-M-A — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-M-B-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-M-D — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R-C-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R-CA — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R1 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R1-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R2 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R2-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R3 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R3-NC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R3-O — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R3-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R4 — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AU-R4-PC — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.

Liste des 40 premiers secteurs sur 87 au total — le document officiel fait foi pour la liste complète.

Le document d'urbanisme de Saint-Jean-de-Braye

  • PLUi — type de document d'urbanisme opposable à Saint-Jean-de-Braye.
  • DU_244500468 — partition du document au Géoportail de l'urbanisme.
  • 87 — zones et secteurs identifiés dans le document.

Document officiel : consulter le règlement publié. Source : Géoportail de l'urbanisme.

Vérifier une parcelle à Saint-Jean-de-Braye

  1. Localiser la parcelle à Saint-Jean-de-Braye (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, N) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Saint-Jean-de-Braye

Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Jean-de-Braye

Quelles zones compte le PLU de Saint-Jean-de-Braye ?
Le document d'urbanisme de Saint-Jean-de-Braye comporte 87 zones ou secteurs : 1AU-AE-C-NC, 1AU-AE-NC, 1AU-AE1, 1AU-AE1-NC, 1AU-AE1-S, 1AU-AE3, 1AU-AE4, 1AU-C3, 1AU-C4, 1AU-E-NC, 1AU-M, 1AU-M-A, 1AU-M-B-PC, 1AU-M-D, 1AU-R-C-NC, 1AU-R-CA, 1AU-R-NC, 1AU-R-PC, 1AU-R1, 1AU-R1-PC, 1AU-R2, 1AU-R2-PC, 1AU-R3, 1AU-R3-NC, 1AU-R3-O, 1AU-R3-PC, 1AU-R4, 1AU-R4-PC, 2AU, A, A-A, A-ENR, A-I, A-J, A-L, A-S, A-U, A-V, N, N-A.
Le document d'urbanisme de Saint-Jean-de-Braye est-il opposable ?
Le PLUi de Saint-Jean-de-Braye est publié au Géoportail de l'urbanisme. PLU IA en reprend le zonage et les règles applicables à une parcelle.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Jean-de-Braye ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Saint-Jean-de-Braye est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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