PLU de Saint-Thibéry (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Thibéry.
Document d’urbanisme de Saint-Thibéry
Saint-Thibéry : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- U1 — U1 : zone qui correspond au centre de l'agglomération, comportant essentiellement des immeubles d'habitation, des services, équipements publics et activités commerciales. Le bâti est assez dense, les constructions, généralement assez ancienes.
- U2 — U2 : zone de lotissements à dominante pavillonnaire. La zone U2 est concernée par le périmètre de protection rapprochée du captage de Sainte-Colombe qui interdit ou réglemente certaines occupations du sol.
- U3 — U3 : Cette zone, située au lieu dit Sainte Colombe, Avenue de la Cave coopérative, ainsi que le secteur de faubourgs situé au nord de la Thongue, correspond principalement à des habitations récentes
- U3e — U3e : zone concernée par des constructions sitées en rive gauche de la Thongue.
- U3i — U3i : sous secteur concerné par les dispositions du schéma directeur d'assainissement sur les modalités d'application de l'assainissement individuel.
- Ue — Ue : zone réservée aux espaces d'activités, admettant de l'habitat sous certaines conditions.
Zones à urbaniser
- AU — AU : zone qui concerne des espaces non bâtis situés au lieu dit "le Caritat" et insuffisamment équipés qui pourront être ouverts à une urbanisation future.
- AUe1 — AUe1 : secteur correspondant à l'implantation d'un parc technologique d'activités
- AUe2 — AUe2 : secteur correspondant à l'implantation d'activités liées au tourisme et au sport
- AUec — AUec : seteur correspondant à l'implantation du parc d'activités économiques "la Crouzette"
- AUi — AUi : secteur destiné à des ocnstructions à vocation d'habitat
Zones agricoles
- A — A : La zone A correspond aux zones agricoles de la commune. Sont classés dans cette zone les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique ou économique des terres agricoles.
- Ah — Ah : secteur destiné à l'implantation d'un hameau agricole.
Zones naturelles
- N — N : zone destinée à assurer la sauvegarde de sites naturels, coupures d'urbanisation, paysages ou écosystèmes ; la sauvegarde des gisements archéologiques ; la protection contre les risques naturels ou les nuisances.
- N-ex — N-ex : Secteur destiné à l'accueil d'équipements sportifs.
- Na — Na : Secteur destiné à l'exploitation de la dechetterie
- Nap — Nap : secteur destiné aux installations de production d'électricité utilisant l'énergie radiative du soleil et situé au sein du secteur Na
- Nbt — Nbt : secteur destiné à l'implantation d'un Ball Trap.
- Nc — N : Zone naturelle pour carrières
- Nmt — Nmt : Secteur destiné à l'accueil d'équipements sportifs, notamment de sports mécaniques.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Rupture de barrage
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI_Herault_BassePlaine — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 45
- Prix médian des maisons : 2 523 €/m²
Population
Population de Saint-Thibéry dans le référentiel des communes : 3 132 habitants.
Sources officielles
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