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PLU de Sainte-Maxime (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Sainte-Maxime ?

Le document d’urbanisme de Sainte-Maxime se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CC du Golfe de Saint-Tropez). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Sainte-Maxime avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Sainte-Maxime : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Sainte-Maxime est de type PLU. 32 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Sainte-Maxime, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Sainte-Maxime ?

À Sainte-Maxime, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 14 mai 2024. Le PLU compte 32 zones. Source : document 83115_PLU_20240514 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Sainte-Maxime

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/03/2017 :

Analyser une parcelle à Sainte-MaximeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Sainte-Maxime

Zones urbaines

  • UA — Urbaine du centre-ville destinée à la mixité des fonctions
  • UAa — Urbaine du centre-ville destinée à la mixité des fonctions- centre ancien
  • UB — Urbaine de la périphérie du centre-ville
  • UBh — Urbaine de la périphérie du centre-ville à vocation d'habitat
  • UBha — Urbaine de la périphérie du centre-ville à vocation d'habitat
  • UC — Urbaine de la périphérie du centre historique
  • UCh — Urbaine de la périphérie du centre historique à vocation d'habitat
  • UD — Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville
  • UDh — Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville à vocation d'habitat
  • UDq — Urbaine - seconde couronne de périphérie du centre-ville - quartier du Quilladou
  • UEa — Urbaine - zones d'activités et d'équipements
  • UEc — Urbaine - zones d'activités et d'équipements
  • UEp — Urbaine - zones d'activités et d'équipements
  • UEt — Urbaine - zones d'activités et d'équipements
  • UG — Urbaine

Zones à urbaniser

  • 1AU — Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle du site de la Baumette ; Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle du site des Moulins
  • 1AUE — Zone d'urbanisation future à vocation d'équipements du site des Bosquettes
  • 2AU — Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle de Figuière Féré ; Zone d'urbanisation future à vocation résidentielle de Souleyas
  • 2AUE — Zone d'urbanisation future à vocation d'équipements des Bosquettes

Zones agricoles

  • A — Agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • Af — Agricole, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles avec dispositif de protection du massif contre l'incendie renforcé

Zones naturelles

  • N — Naturelle et forestière
  • Nc — Naturelle et forestière - coupure d'urbanisation du Saut du Loup
  • Ne — Naturelle et forestière - à vocation d'activités ou d'équipements
  • Ned — Naturelle et forestière - à vocation d'activités liées au concassage et au traitement des déchets inertes
  • Nes — Naturelle et forestière - à vocation d'activités liées au traitement des déchets végétaux et des déchets inertes
  • Ng — Naturelle et forestière - green du Golf
  • Nl1 — Naturelle et forestière - cordon littoral comprenant trois sous-secteurs NL1, NL2 et NL3
  • Nl2 — Naturelle et forestière - cordon littoral comprenant trois sous-secteurs NL1, NL2 et NL3
  • Nl3 — Naturelle et forestière - cordon littoral comprenant trois sous-secteurs NL1, NL2 et NL3
  • Nr — Naturelle et forestière - Espaces Naturels Remarquables, au titre de la Loi Littoral
  • Nv — Naturelle et forestière - secteurs habités des Virgiles, des Saquèdes et de Camp-Ferrat

Patrimoine et protections à Sainte-Maxime

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Loi Littoral à Sainte-Maxime

La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.

Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.

Risques naturels et technologiques à Sainte-Maxime

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Sainte-Maxime

Prix de l’immobilier à Sainte-Maxime (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 2,1 fois la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 11 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 6 764 €/m², 8 communes) ; appartements 75 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 8 % en dessous de la médiane intercommunale (CC du Golfe de Saint-Tropez : 5 852 €/m², 8 communes).

Construction et logements à Sainte-Maxime

Logements autorisés : 2021 : 29 · 2022 : 93 · 2023 : 100 · 2024 : 52 · 2025 : 136.

Logements commencés : 2021 : 72 · 2022 : 56 · 2023 : 90 · 2024 : 25.

En 2025, 136 logements autorisés, contre 69 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 410 logements autorisés, dont 56,3 % en collectif.

Parc de logements : 17 540 logements ; résidences principales 41,1 %, vacants 3,3 %, maisons 38,4 %, propriétaires occupants 53,5 %.

Taxe d’aménagement à Sainte-Maxime en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Sainte-Maxime

Mairie de Sainte-Maxime : déposer un dossier

Population

Population de Sainte-Maxime : 14 118 habitants. 16e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 1re sur 12 dans l’intercommunalité CC du Golfe de Saint-Tropez.

Superficie : 82,26 km², soit 172 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Sainte-Maxime

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83115 — partition GPU.
    • 83115_PLU_20240514 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Sainte-Maxime

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Sainte-Maxime

    Questions fréquentes sur le PLU de Sainte-Maxime

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Sainte-Maxime ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Sainte-Maxime sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Sainte-Maxime

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 3,5 mètres et 1 niveau.

    Zone UD · Page PDF indexée 58 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale est fixée à 20% de l’unité foncière et est plafonnée à 400 m² par unité foncière.

    Zone UD · Page PDF indexée 58 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf marges de recul identifiées sur les documents graphiques ou dans les dispositions générales, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 5 mètres de la limite de toutes emprises publiques, notamment des voies publiques existantes à modifier ou à créer.

    Zone UD · Page PDF indexée 59 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UC

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 3,5 mètres et 1 niveau.

    Zone UC · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale est fixée à 20% de l’unité foncière et est plafonnée à 400 m² par unité foncière.

    Zone UC · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf marges de recul identifiées sur les documents graphiques ou dans les dispositions générales, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 5 mètres de la limite de toutes emprises publiques, notamment des voies publiques existantes à modifier ou à créer.

    Zone UC · Page PDF indexée 53 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UB

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 9 mètres et 3 niveaux.

    Zone UB · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale est fixée à 35 % de l’unité foncière.

    Zone UB · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Sauf marges de recul identifiées sur les documents graphiques ou dans les dispositions générales, les constructions nouvelles doivent être implantées à une distance au moins égale à 5 mètres de la limite de toutes emprises publiques, notamment des voies publiques existantes à modifier ou à créer.

    Zone UB · Page PDF indexée 47 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Analyser une parcelle à Sainte-Maxime