PLU de Roquebrune-sur-Argens (83) : zonage et règlement en ligne
Où consulter le PLU de Roquebrune-sur-Argens ?
Le document d’urbanisme de Roquebrune-sur-Argens se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Estérel Côte d’Azur Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Roquebrune-sur-Argens avec le formulaire Cerfa n° 13410.
Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Roquebrune-sur-Argens : saisissez l’adresse.
Le document d’urbanisme de Roquebrune-sur-Argens est de type PLU. 21 zones du document publié.
Analyser une parcelle à Roquebrune-sur-Argens
Lire le guide de l’analyse PLU en ligne
Zone et règles d’une adresse à Roquebrune-sur-Argens, sans compte
Quel document d’urbanisme s’applique à Roquebrune-sur-Argens ?
À Roquebrune-sur-Argens, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version publiée au Géoportail de l’urbanisme le 15 octobre 2024. Le PLU compte 21 zones. Source : document 83107_PLU_20240926 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.
Version publiée sur le GPU : .
Indexation par PLU IA : .
Historique du document d’urbanisme de Roquebrune-sur-Argens
2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 07/07/2022 :
- 26/09/2024 : version en vigueur, modification (M1)
- 07/07/2022
- 15 442 habitants
- 200 pages de règlement
- 21 zones du document publié
- Document PLU
Les zones du PLU de Roquebrune-sur-Argens
Zones urbaines
- UA — Zone correspondant à la centralité historique du Village
- UB — Zone correspondant au centre de vie de la Bouverie, des Issambres et la couronne urbaine du Village
- UC — Zone correspondant aux zones résidentielles pouvant être intensifiées
- UD — Zone correspondant aux zones résidentielles peu denses
- UE1 — Zone urbanisée accueillant des activités économiques ; Zone urbanisée accueillant des activités économiques - Secteurs ZAC Garillans, zones d'activités des Châtaigniers
- UE2 — Zone urbanisée accueillant des activités économiques - Secteurs ouest de la zone d'activité des Châtaigniers et le secteur nord/est de la ZAC des Garillans
- UE3 — Zone urbanisée accueillant des activités économiques dont restaurants
- UEQ — Zone correspondant aux secteurs d'équipements publics ou d'intérêt général à vocation de sport et de loisirs
- UP — Zone correspondant aux périmètre des ports de plaisance des Issambres, destiné à accueillir les constructions directement liées à l'exploitation des ports, et à la satisfaction des besoins des usagers
- UT — Zone correspondant aux secteurs à vocation de résidence de tourisme, hébergement hôtelier et touristique
- UTprl — Zone correspondant aux parcs résidentiels de loisirs
Zones agricoles
- Aa — Zone correspondant aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
- Ai — Zone correspondant aux secteurs équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles et participant à la gestion du risque ruissellement
Zones naturelles
- Nli — Zone correspondant aux ouvrages techniques liés à l'équilibrage du rivage ou aux besoins d'aménagements des plages ou de leur protection (digues, pontons) aux installations balnéaires, aux équipements sanitaires, sportifs et aires de jeux
- Nn — Zone correspondant aux zones protégées en raison de la présence importante de boisement, de la qualité du paysage ou de la présence de risques naturels, de leur caractère naturel et de la préservation des ressources
- Np — Zone correspondant aux espaces naturels remarquables de la commune à protéger
- Npl — Zone correspondant aux plages concédées
- Ns — Zone correspondant aux espaces naturels aménagés pour des activités sportives (golfs, VTT, etc...)
- Ns1 — Zone correspondant aux espaces naturels aménagés pour des activités sportives (golfs, VTT, etc...)
- Nt — Zone correspondant aux espaces de camping et de caravaning
- Nv — Zone correspondant aux espaces naturels en limite urbaine ou en coeur urbain à protéger en faveur de la nature en ville
Patrimoine et protections à Roquebrune-sur-Argens
- Monuments historiques : 2 classés et 2 inscrits, dont « Dolmen de la Gaillarde-sur-Mer », « Vivier maritime supposé gallo-romain de la Gaillarde » et « Chapelle Saint-Pierre ».
- Natura 2000 : 5 sites touchant la commune, dont « Colle du Rouet » et « Val d'Argens ».
- ZNIEFF : 6 de type I et 4 de type II, dont « VALLON DE LA GAILLARDE », « PLAINE DE RAPHELE », « ROCHER DE ROQUEBRUNE - LES PÉTIGNONS » et « BOIS DE PALAYSON ET TERRES GASTES ».
Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.
Loi Littoral à Roquebrune-sur-Argens
La commune est soumise à la loi Littoral : commune riveraine de la mer.
Ces règles nationales s’imposent aux projets comme au document d’urbanisme.
Risques naturels et technologiques à Roquebrune-sur-Argens
- Inondation : par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau ; par submersion marine
- Mouvement de terrain : affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) ; eboulement ou chutes de pierres et de blocs ; glissement de terrain ; recul du trait de côte et de falaises ; tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).
Plans de prévention des risques recensés :
- PPRN — PPRN-I - Roquebrune-sur-Argens 2013 — approuvé
- PPRN — PPR sur la commune Roquebrune-sur-Argens — prescrit
Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.
Marché du logement à Roquebrune-sur-Argens
- Zonage ABC : zone A (de A bis, la plus tendue, à C), base des plafonds du prêt à taux zéro.
- Zone touristique et tendue : taxe sur les logements vacants applicable ; la commune peut majorer la taxe d’habitation des résidences secondaires.
Prix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens (2025)
- Prix médian des maisons : 4 167 €/m²
- Prix médian des appartements : 4 237 €/m²
- Ventes recensées : 436
Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 42 % au-dessus de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 2 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Estérel Côte d'Azur Agglomération : 4 076 €/m², 5 communes) ; appartements 38 % au-dessus de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes).
Construction et logements à Roquebrune-sur-Argens
Logements autorisés : 2021 : 65 · 2022 : 49 · 2023 : 52 · 2024 : 95 · 2025 : 106.
Logements commencés : 2021 : 77 · 2022 : 48 · 2023 : 39 · 2024 : 30.
En 2025, 106 logements autorisés, contre 65 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 367 logements autorisés, dont 30,0 % en collectif.
Parc de logements : 15 225 logements ; résidences principales 48,2 %, vacants 4,8 %, maisons 63,1 %, propriétaires occupants 70,8 %.
Taxe d’aménagement à Roquebrune-sur-Argens en 2026
Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.
La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).
Estimer la taxe d’aménagement à Roquebrune-sur-Argens
Mairie de Roquebrune-sur-Argens : déposer un dossier
- Adresse : Rue Grande-André-Cabasse, 83520 Roquebrune-sur-Argens
- Téléphone : 04 94 19 59 59
- Horaires : Lundi au jeudi : 08h00–12h00, 13h30–17h00 ; Vendredi : 08h30–12h00, 13h30–16h30
- Site : roquebrune.com
Population
Population de Roquebrune-sur-Argens : 15 442 habitants. 14e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 3e sur 5 dans l’intercommunalité CA Estérel Côte d'Azur Agglomération.
Superficie : 106,81 km², soit 145 habitants par km².
Sources et dates de mise à jour
- Document : Géoportail de l’Urbanisme.
- Historique : Géoportail de l’urbanisme (consultation du 07/10/2026).
- Patrimoine : Mérimée (export du 01/10/2026) ; INPN, Natura 2000 (base 2024-12) ; INPN, ZNIEFF (fiches à jour au 19/05/2025).
- Loi Littoral : DGALN, communes littorales (COG 2025).
- Risques : Géorisques (consultation du 01/10/2026).
- Marché du logement : arrêté du zonage ABC (en vigueur depuis le 26 juin 2026) ; zonage TLV (décret n° 2025-1267 du 22/12/2025).
- Prix : DVF (ventes 2025, médianes indicatives, pas une estimation).
- Logements : Sitadel, SDES (millésime 2026-09) ; Insee (RP 2023).
- Taxe : DGFiP (mise à jour du 03/03/2026).
- Mairie : Annuaire de l’administration (fiche du 03/12/2024).
- Population : Insee, population municipale diffusée par l’API Géo.
- Superficie : API Découpage administratif (COG 2026, consultation du 07/10/2026).
Ce que contient le règlement de Roquebrune-sur-Argens
- PLU — type de document d’urbanisme publié.
- DU_83107 — partition GPU.
- 83107_PLU_20240926 — identifiant du document GPU.
Vérifier une parcelle à Roquebrune-sur-Argens
Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.
Analyser une parcelle à Roquebrune-sur-Argens
Questions fréquentes sur le PLU de Roquebrune-sur-Argens
- Comment identifier la zone d’une parcelle à Roquebrune-sur-Argens ?
- Ouvrez le plan de zonage du PLU de Roquebrune-sur-Argens sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.
Communes voisines
- PLU de Puget-sur-Argens
- PLU du Muy
- PLU de Sainte-Maxime
- PLU de Fréjus
- PLU de La Motte
- PLU de Bagnols-en-Forêt
Autres communes du département
- PLU de Rians
- PLU du Revest-les-Eaux
- PLU de Salernes
- PLU de La Croix-Valmer
- PLU de Callian
- PLU de Flassans-sur-Issole
- PLU de Saint-Tropez
- PLU de Signes
Aller plus loin
- Analyse PLU en ligne — obtenir les règles applicables à une adresse.
- Zones PLU — comprendre les zones U, AU, A et N.
- Emprise au sol · Hauteur · Recul.
- Toutes les communes couvertes · Tarifs.
Extraits du règlement de Roquebrune-sur-Argens
Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.
Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.
Zone UD
Hauteur maximale
La hauteur frontale maximale de la construction est de 8 m.
Zone UD · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale
Emprise au sol
L’emprise au sol de toute construction, y compris ses annexes, est limitée à 60% de la parcelle, de l’unité foncière ou du lot (dans le cas d’une copropriété horizontale par exemple).
Zone UD · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Emprise au sol
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être implantées au minimum à 3 mètres des voies et emprises publiques.
Zone UD · Page PDF indexée 52 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies
Zone UB
Hauteur maximale
Pour le secteur délimité sur la planche graphique, la hauteur maximale des constructions sera à 6 m à l’égout du toit.
Zone UB · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale
Implantation par rapport aux limites séparatives
Il est possible de s’implanter en limite (à condition qu’un bâtiment régulièrement édifié à la date d’approbation du PLU, soit le 07/07/2022, existe déjà sur cette limite) ou en retrait d’au moins 3 mètres des limites séparatives.
Zone UB · Page PDF indexée 46 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives
Zone UC
Hauteur maximale
La hauteur frontale maximale de la construction est de 8 m.
Zone UC · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale
Implantation par rapport aux voies
Les constructions doivent être implantées au minimum à 3 mètres des voies et emprises publiques.
Zone UC · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies