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PLU de Schiltigheim (67) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Schiltigheim ?

Le document d’urbanisme de Schiltigheim se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Eurométropole de Strasbourg). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Schiltigheim avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Schiltigheim : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Schiltigheim est de type PLUi. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 105 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Schiltigheim, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Schiltigheim ?

À Schiltigheim, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Eurométropole de Strasbourg, dernière évolution approuvée le 6 février 2026. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 105 zones dans tout le PLUi. Source : document 246700488_PLUI_20260206 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 392 communes).

Historique du document d’urbanisme de Schiltigheim

8 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 16/12/2016 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à SchiltigheimVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Schiltigheim

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 246700488_PLUI_20260206, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Schiltigheim (superficie : 7,61 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)566 ha74,2 %
Zones à urbaniser (AU)1,9 ha0,3 %
Zones agricoles (A)12 ha1,6 %
Zones naturelles (N)182 ha23,9 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UAA2 — Tissus anciens villageois (22 ha)
  • UAB2 — Tissus bâtis anciens sous forme d'ilots fermés (2,2 ha)
  • UB2 — Tissus hétérogènes (78 ha)
  • UB3 — Tissus hétérogènes (28 ha)
  • UB5 — Tissus hétérogènes (23 ha)
  • UCA2 — Tissus d'habitat individuel (pavillonnaire) (26 ha)
  • UCB1 — Tissus d'habitat collectif (1,6 ha)
  • UCB2 — Tissus d'habitat collectif (17 ha)
  • UD1 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets (1,5 ha)
  • UD2 — Secteur de renouvellement urbain ou de grands projets (66 ha)
  • UE1 — Zone d'équipements (66 ha)
  • UE1a — Zone d'équipements (1,7 ha)
  • UE1b — Zone d'équipements (0,8 ha)
  • UE3 — Zone d'équipements, bureaux, hôtel (39 ha)
  • UXb1 — Zone d'activités artisanales (38 ha)
  • UXb2 — Zone d'activités artisanales (2,7 ha)
  • UXb3 — Zone d'activités artisanales et tertiaire (0,3 ha)
  • UXb4 — Zone d'activités artisanales et tertiaire (23 ha)
  • UXc — Zone d'activités tertiaire (8,6 ha)
  • UXcz1 — Zone d'activités tertiaire (12 ha)
  • UXcz2 — Zone d'activités tertiaire (44 ha)
  • UXcz3 — Zone d'activités tertiaire (23 ha)
  • UXd2 — Zone d'activités commerciales (5,5 ha)
  • UXd4 — Zone d'activités commerciales (0,8 ha)
  • UXf — Zone ferroviaire (33 ha)

Zones à urbaniser

  • IAUA2 — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte (1,0 ha)
  • IAUB — Zone d'urbanisation future à court/moyen terme à vocation mixte (0,9 ha)

Zones agricoles

  • A1 — Zone agricole, 20m² agricoles (12 ha)

Zones naturelles

  • N1 — Zone naturelle, 20m² max (114 ha)
  • N2 — Zone naturelle, extension mesurée et 20m² (0,7 ha)
  • N3 — Zone naturelle, activités préexistantes sport ou loisirs, et fort (48 ha)
  • N5 — Zone naturelle, parc public (0,8 ha)
  • N6 — Zone naturelle , jardins familiaux, jardins et verges partagers, gloriettes 10m² (19 ha)

Patrimoine et protections à Schiltigheim

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Schiltigheim

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 6 (514 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 321 communes du département.

Marché du logement à Schiltigheim

Construction et logements à Schiltigheim

Logements autorisés : 2021 : 707 · 2022 : 535 · 2023 : 373 · 2024 : 876 · 2025 : 86.

Logements commencés : 2021 : 9 · 2022 : 754 · 2023 : 259 · 2024 : 876.

En 2025, 86 logements autorisés, contre 623 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 2 577 logements autorisés, dont 97,6 % en collectif.

Parc de logements : 18 327 logements ; résidences principales 89,8 %, vacants 8,6 %, maisons 9,7 %, propriétaires occupants 33,1 %.

Taxe d’aménagement à Schiltigheim en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 1,9 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 508 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Schiltigheim

Mairie de Schiltigheim : déposer un dossier

Population

Population de Schiltigheim : 34 708 habitants. 3e commune la plus peuplée sur 514 du département ; 2e sur 33 dans l’intercommunalité Eurométropole de Strasbourg.

Superficie : 7,61 km², soit 4 561 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Schiltigheim

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_246700488 — partition GPU.
  • 246700488_PLUI_20260206 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Schiltigheim

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Schiltigheim

Questions fréquentes sur le PLUi de Schiltigheim

Comment identifier la zone d’une parcelle à Schiltigheim ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Schiltigheim sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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