PLU de Valflaunès (34)

Document d’urbanisme et données publiques de Valflaunès.

Document d’urbanisme de Valflaunès

Valflaunès : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.

Date d’approbation publiée : 9 avril 2025.

Date de mise à jour publiée : 5 mai 2025.

UA — Zone urbaine de forte densité correspondant aux noyaux anciens du bourg-centre de Valflaunès et des hameaux du Rey, de l'Auberge et de Lancyre
UD1a — Zone urbaine de faible à moyenne densité correspondant aux extensions urbaines contemporaines (quartiers développés dans le prolongement du bourg-centre de Valflaunès, présentant un potentiel de densification urbaine)
UD1c — Zone urbaine de faible à moyenne densité correspondant aux extensions urbaines contemporaines (quartiers développés dans le prolongement du bourg-centre de Valflaunès, présentant un potentiel de densification urbaine)
UD2a — Zone urbaine de faible à moyenne densité correspondant aux extensions urbaines contemporaines (quartiers développés autour du hameau du Rey et à l'écart des hauts de Valcyre dans lesquels le densification urbaine doit être limitée)
UD2c — Zone urbaine de faible à moyenne densité correspondant aux extensions urbaines contemporaines (quartiers développés autour du hameau du Rey et à l'écart des hauts de Valcyre dans lesquels le densification urbaine doit être limitée)
UE — Zone urbaine dédiée aux activités économiques située autour de la cave coopérative viticole
UP — Zone urbaine dédiée à des équipements d'intérêt collectif et de service publics

1AU1 — Zone à urbaniser dans le quartier des Garrigues du Rey, destiné à accueillir une opération d'aménagement d'ensemble permettant de structurer le quartier
1AU2 — Zone à urbaniser en entrée de bourg destiné à accueillir un programme de logements mixtes comprenant des logements locatifs sociaux

A0 — Zone agricole d'intérêt paysager de part et d'autre du village dans laquelle aucune construction nouvelle ne sera autorisée afin de préserver les cônes de vue remarquables
A1 — Zone agricole à protéger en raison du fort potentiel agronomique et économique des terres et de sa forte sensibilité écologique, intégrant les périmètres patrimoniaux du sit e classé du Pic Saint-Loup et du site inscrit de la Montagne de l'Hort
A2 — zone agricole à protéger en raison du fort potentiel agronomique et économique des terres, en dehors des périmètres patrimoniaux, dans laquelle sont autorisées les exploitations agricoles nouvelles

N1 — Zones naturelles dont la qualité des milieux et des paysages est remarquable et dans lesquelles aucune construction nouvelle ne sera autorisée à l'exception d'aménagement légers pour la fréquentation de ces espaces par le public
N2 — Zones naturelles d'urbanisation diffuse dans lesquels des extensions et annexes peuvent être admises sous conditions

Risque recensé : Mouvement de terrain
Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Risque recensé : Glissement de terrain
Risque recensé : Tassements différentiels
Risque recensé : Séisme
Risque recensé : Feu de forêt
Risque recensé : Radon
Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
PPRN — PPRI_Valflaunes — approuvé

Population de Valflaunès dans le référentiel des communes : 795 habitants.

Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.