PLU de Balaruc-le-Vieux (34)
Document d’urbanisme et données publiques de Balaruc-le-Vieux.
Document d’urbanisme de Balaruc-le-Vieux
Balaruc-le-Vieux : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UA — Zone urbaine du centre du village comprenant de l'habitat des services et activités diverses
- UAa — Zone urbaine de la circulade du centre du village comprenant de l'habitat des services et activités diverses
- UC — Zone d'habitation composée essentiellement d'habitat individuel
- UCa — Zone d'habitation de forte densité composée essentiellement d'habitat individuel
- UCp — Zone dédiée aux équipements publics dans le quartier des Vignés
- UE — Zone réservée aux activités économiques essentiellement commerciales
Zones à urbaniser
- 1AUE — Zone destinée à accueillir l'extension de l'espace commercial de Balaruc
Zones agricoles
- Abe — Zone dont il apparait nécessaire de maintenir la vocation agricole pouvant accueillir des constructions sous conditions
- Ap — Zone dont il apparait nécessaire de maintenir la vocation agricole ou toute construction est interdite
Zones naturelles
- Ner — Zone naturelle correspondant aux espaces remarquables
- Nh — Zone naturelle correspondant aux quartiers des Rouquayrols et des Garrigues qui accueillent des habitations existantes
- Np — Zone naturelle correspondant aux équipements publics existants dans le quartier des Garrigues
- Nv — Zone naturelle correspondant aux espaces de fonctionnalité du cours deau de la Vène et aux espaces lagunaires
Dispositions territoriales
Balaruc-le-Vieux est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Risque recensé : Par remontées de nappes naturelles
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque recensé : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Risque recensé : Glissement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Radon
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRI_Balaruc-le-vieux — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 27
- Prix médian des maisons : 3 104 €/m²
Population
Population de Balaruc-le-Vieux dans le référentiel des communes : 2 737 habitants.
Sources officielles
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