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PLU de Vidauban (83) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Vidauban ?

Le document d’urbanisme de Vidauban se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Vidauban avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Vidauban : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Vidauban est de type PLU. 30 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Vidauban

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Zone et règles d’une adresse à Vidauban, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Vidauban ?

À Vidauban, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 17 décembre 2024. Le PLU compte 30 zones. Source : document 83148_PLU_20241217 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an avant l’année médiane d’approbation du département (2025, 139 communes).

Historique du document d’urbanisme de Vidauban

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 25/05/2021 :

Analyser une parcelle à VidaubanVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Vidauban

Zones urbaines

  • UA — Zone correspondant au centre historique de Vidauban
  • UBa — Secteur de la zone UB située à proximité du centre-ville
  • UBb — Zone de renouvellement urbain
  • UBc — Zone d'équipement public
  • UBd — Zone d'activité économique
  • UBe — Zone d'habitat individuel
  • UCa — Secteur de la zone UC situé au sud et à l'est de Sainte-Brigitte
  • UCb — Secteur de la zone UC situé au nord, en limite communale ; Zone correspondant à une zone d'habitat discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d'une valeur paysagère
  • UD — Zone correspondant à une zone d'habitat discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d'une valeur paysagère
  • UDa — Zone correspondant à une zone d'habitat discontinu ayant une faible densité bâtie et dotée d'une valeur paysagère
  • UE — Zone correspondant principalement à une zone d'activités commerciales et artisanales et d'équipements collectifs d'intérêt public
  • UFa — Secteur de la zone UF concerné par les aléas incendie de forêt
  • UFb — Secteur de la zone UF concerné par les aléas incendie de forêt
  • UG — Zone correspondant à l'aire de grand passage
  • UH — Zone correspondant à l'aire de service de l'autoroute A8

Zones à urbaniser

  • 1AUh — Zone à urbaniser à vocation d'habitat
  • 2AU — Zone à urbaniser future
  • IAUe — Zone à vocation d'activités économiques

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Aeq — Secteur de la zone agricole destiné aux activités équestres
  • Apa — Zone réservée au projet de pole agricole
  • Ar — Secteur de la zone agricole dans le périmètre de la réserve Naturelle Nationale

Zones naturelles

  • N — Secteur de la zone naturelle autorisant les constructions à condition de ne pas porter atteinte a la sauvegarde des sites, milieux naturels et paysages ; Zone naturelle et/ou forestière
  • NL1 — Secteur de la zone naturelle réservé aux équipements touristiques et de loisirs du camping des Ombrages
  • NL2 — Secteur de la zone naturelle réservé aux aménagements de la base de loisirs
  • Ng — Secteur de la zone naturelle couvrant le golf existant
  • Nh — Secteur de la zone naturelle correspondant aux différents hameaux situés sur le territoire communal
  • Np — Zone naturelle polluée
  • Nr — Secteur de la zone naturelle dans le périmètre de la réserve Naturelle Nationale
  • Nt — Secteur de la zone naturelle correspondant à la zone de sensibilité notable pour la tortue d'Hermann

Patrimoine et protections à Vidauban

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Vidauban

6 familles de risques recensées ; médiane départementale : 5 (153 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 73 communes du département.

Marché du logement à Vidauban

Prix de l’immobilier à Vidauban (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 9 % en dessous de la médiane départementale (2 933 €/m², 96 communes) et 3 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 588 €/m², 11 communes) ; appartements 22 % en dessous de la médiane départementale (3 080 €/m², 78 communes) et 6 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Dracénie Provence Verdon Agglomération : 2 272 €/m², 10 communes).

Construction et logements à Vidauban

Logements autorisés : 2021 : 72 · 2022 : 112 · 2023 : 49 · 2024 : 161 · 2025 : 40.

Logements commencés : 2021 : 32 · 2022 : 44 · 2023 : 42 · 2024 : 26.

En 2025, 40 logements autorisés, contre 99 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 434 logements autorisés, dont 29,3 % en collectif.

Parc de logements : 7 081 logements ; résidences principales 78,6 %, vacants 6,8 %, maisons 68,1 %, propriétaires occupants 64,9 %.

Taxe d’aménagement à Vidauban en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,3 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (153 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Vidauban

Mairie de Vidauban : déposer un dossier

Population

Population de Vidauban : 12 608 habitants. 18e commune la plus peuplée sur 153 du département ; 2e sur 23 dans l’intercommunalité CA Dracénie Provence Verdon Agglomération.

Superficie : 76,52 km², soit 165 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Vidauban

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_83148 — partition GPU.
    • 83148_PLU_20241217 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Vidauban

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Vidauban

    Questions fréquentes sur le PLU de Vidauban

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Vidauban ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Vidauban sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Vidauban

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UA

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées : - soit à l’alignement actuel ou futur des emprises publiques ainsi que des voies et impasses ; - soit à l'alignement des bâtiments existants lorsqu'un espace vert ou une cour borde les voies.

    Zone UA · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 7 mètres (R+1).

    Zone UD · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions est limitée à 10% de la superficie du terrain.

    Zone UD · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s’implanter à une distance au moins égale à 5 mètres de l’alignement existant ou à créer des voies ouvertes à la circulation publique.

    Zone UD · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions, mesurées dans les conditions définies ci-dessus, ne peut pas excéder 8 mètres.

    Zone UE · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L'emprise au sol des constructions est limitée à 40% de la superficie du terrain.

    Zone UE · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Toute construction à usage d'habitation doit être implantée à une distance de 15 mètres au moins des limites d'emprise des voies ferrées.

    Zone UE · Page PDF indexée 61 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UG

    Implantation par rapport aux voies

    Dans la mesure du possible, les constructions, voies d'accès et toutes utilisations du sol admises dans la zone, devront être implantées de manière à préserver les plantations existantes.

    Zone UG · Page PDF indexée 75 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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