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PLU de Villenave-d'Ornon (33) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Villenave-d’Ornon ?

Le document d’urbanisme de Villenave-d’Ornon se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Bordeaux Métropole). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Villenave-d’Ornon avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Villenave-d'Ornon : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Villenave-d'Ornon est de type PLUi. 35 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Villenave-d'Ornon, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Villenave-d’Ornon ?

À Villenave-d’Ornon, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) de Bordeaux Métropole, dernière évolution approuvée le 5 mai 2026. 35 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 179 zones dans tout le PLUi. Source : document 243300316_PLUI_20260505 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2025, 374 communes).

Historique du document d’urbanisme de Villenave-d'Ornon

13 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 24/01/2020 ; les 6 plus récentes :

Analyser une parcelle à Villenave-d'OrnonVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Villenave-d'Ornon

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 243300316_PLUI_20260505, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Villenave-d'Ornon (superficie : 21,23 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)1 402 ha66,0 %
Zones à urbaniser (AU)24 ha1,1 %
Zones agricoles (A)235 ha11,1 %
Zones naturelles (N)448 ha21,1 %

Zones urbaines

  • UM12 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (33 ha)
  • UM13 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (2,9 ha)
  • UM14 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (18 ha)
  • UM21 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (22 ha)
  • UM22 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (21 ha)
  • UM25 — Tissus urbains situés en lisières ou isolés en zones naturelles ou agricoles (4,9 ha)
  • UM3 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (0,7 ha)
  • UM30 — Tissus à dominante de maisons individuelles récentes (807 ha)
  • UM41 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (26 ha)
  • UM6 — Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville (6,3 ha)
  • UM8 — Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes (98 ha)
  • UP50 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (20 ha)
  • UP51 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (14 ha)
  • UP52 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (9,3 ha)
  • UP90 — Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain (23 ha)
  • UPZ2 — Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT (7,7 ha)
  • UPZ3 — Zones d'aménagement commercial identifiées au SCOT (29 ha)
  • US1 — Zones urbaines liées aux équipements (27 ha)
  • US2 — Zones urbaines liées aux équipements (46 ha)
  • US3 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (52 ha)
  • US4 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (47 ha)
  • US5 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (59 ha)
  • US8 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (24 ha)
  • US9 — Zones urbaines spécifiques liées à l'économie (3,7 ha)

Zones à urbaniser

  • AU1 — Zones AU multifonctionnelles (3,0 ha)
  • AU7 — Zones AU spécifiques liées à l'économie (21 ha)

Zones agricoles

  • Ab — Zones agricoles réservoirs de biodiversité (15 ha)
  • Ag — Zones agricoles génériques (214 ha)
  • Ah1 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (6,9 ha)

Zones naturelles

  • Nb — Zones naturelles réservoirs de biodiversité (218 ha)
  • Ne — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (59 ha)
  • Ng — Zones naturelles génériques (37 ha)
  • Nh1 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (6,6 ha)
  • Nh2 — Secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées (4,3 ha)
  • Nu — Zones naturelles de loisirs et d'équipement (123 ha)

Patrimoine et protections à Villenave-d'Ornon

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Villenave-d'Ornon

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (534 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 259 communes du département.

Marché du logement à Villenave-d'Ornon

Prix de l’immobilier à Villenave-d'Ornon (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 32 % au-dessus de la médiane départementale (2 554 €/m², 140 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 379 €/m², 27 communes) ; appartements 1 % en dessous de la médiane départementale (3 326 €/m², 62 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (Bordeaux Métropole : 3 301 €/m², 24 communes).

Construction et logements à Villenave-d'Ornon

Logements autorisés : 2021 : 347 · 2022 : 89 · 2023 : 193 · 2024 : 518 · 2025 : 763.

Logements commencés : 2021 : 434 · 2022 : 183 · 2023 : 127 · 2024 : 239.

En 2025, 763 logements autorisés, contre 287 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 1 910 logements autorisés, dont 76,1 % en collectif.

Parc de logements : 21 956 logements ; résidences principales 94,8 %, vacants 3,9 %, maisons 47,0 %, propriétaires occupants 44,5 %.

Taxe d’aménagement à Villenave-d'Ornon en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %.

La part communale (5 %) est supérieure à la médiane départementale : 4 % sur 535 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Villenave-d'Ornon

Mairie de Villenave-d'Ornon : déposer un dossier

Population

Population de Villenave-d'Ornon : 42 545 habitants. 5e commune la plus peuplée sur 534 du département ; 5e sur 28 dans l’intercommunalité Bordeaux Métropole.

Superficie : 21,23 km², soit 2 004 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Villenave-d'Ornon

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_243300316 — partition GPU.
  • 243300316_PLUI_20260505 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Villenave-d'Ornon

Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Villenave-d'Ornon

Questions fréquentes sur le PLUi de Villenave-d'Ornon

Comment identifier la zone d’une parcelle à Villenave-d'Ornon ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Villenave-d’Ornon sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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