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PLU d'Arcueil (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU d’Arcueil ?

Le document d’urbanisme d’Arcueil se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Arcueil avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Arcueil : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Arcueil est de type PLUi. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Arcueil, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Arcueil ?

À Arcueil, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16 décembre 2025. 33 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058014_PLUI_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Arcueil

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle à ArcueilVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire d'Arcueil

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058014_PLUI_20251216, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire d'Arcueil (superficie : 2,33 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)225 ha96,3 %
Zones naturelles (N)8,6 ha3,7 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UCBBBBBB — Coeur de ville (7,8 ha)
  • UEB1B1B1B1BB — UE : Equipements de proximite (1,6 ha)
  • UEB1B2B1B2B1 — UE : Equipements de proximite (15 ha)
  • UEBBBBBB — UE : Equipements de proximite (16 ha)
  • UEsBBBBBB — UEs : Equipements de services urbains (23 ha)
  • UHBBBBBB — Habitat individuel (0,1 ha)
  • UHmB1B2B2B2B — UHmB1B2B2B2B1B2 : Habitat individuel mixte (7,3 ha)
  • UHmBB1B1B1BB — UHmBB1B1B1BB1 : Habitat individuel mixte (0,4 ha)
  • UHmBBBBBB — Habitat individuel mixte (65 ha)
  • UIBB1BB1B1B2 — Activites economiques mixtes (0,2 ha)
  • UIBB2BBBB3 — Activites economiques mixtes (1,6 ha)
  • UIBB3BB1B2B — Activites economiques mixtes (0,6 ha)
  • UIBBBBB1B4 — Activites economiques mixtes (0,9 ha)
  • UIBBBBBB1 — Activites economiques mixtes (16 ha)
  • UIpBBBBBB1 — Activites economiques productives (3,1 ha)
  • UMB1B2B1B1BB — UMB1B2B1B1BB2 : Mixte (11 ha)
  • UMB2BB1B2BB3 — Mixte (0,8 ha)
  • UMB3B2B1B1BB — UMB3B2B1B1BB4 : Mixte (4,0 ha)
  • UMB4B1BBB1B — Mixte (2,0 ha)
  • UMB4B1BBB1B1 — Mixte (0,6 ha)
  • UMBB1BBB1B1 — Mixte (1,9 ha)
  • UP1 — Projet (4,9 ha)
  • UP2 — Projet (4,3 ha)
  • URB1B1B1B1BB — URB1B1B1B1BB4 : Residentiel collectif ; URB1B1B1B1BB5 : Residentiel collectif ; URB1B1B1B1BB6 : Residentiel collectif (2,6 ha)
  • URB1B2B1B1BB — URB1B2B1B1BB2 : Residentiel collectif (1,3 ha)
  • URB1B2B1B2B2 — URB1B2B1B2B2B2 : Residentiel collectif (0,3 ha)
  • URBB3B2B2B1B — URBB3B2B2B1B1 : Residentiel collectif (2,3 ha)
  • URBBBBBB — Residentiel collectif (21 ha)
  • URBBBBBB3 — Residentiel collectif (9,2 ha)

Zones naturelles

  • NBBBB1B1B — Naturel (4,3 ha)
  • NaBBBBBB — Naturel - agriculture urbaine (0,3 ha)
  • NcBBBBBB — Naturel - cimetière (2,9 ha)
  • NpBBBBBB — Naturel - parcs, jardins, equipements sportifs et de loisirs (1,2 ha)

Patrimoine et protections à Arcueil

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Arcueil

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement à Arcueil

Prix de l’immobilier à Arcueil (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 22 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 23 % au-dessus de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements à Arcueil

Logements autorisés : 2021 : 90 · 2022 : 80 · 2023 : 76 · 2024 : 83 · 2025 : 9.

Logements commencés : 2021 : 30 · 2022 : 75 · 2023 : 31 · 2024 : 79.

En 2025, 9 logements autorisés, contre 82 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 338 logements autorisés, dont 89,1 % en collectif.

Parc de logements : 11 347 logements ; résidences principales 90,7 %, vacants 6,1 %, maisons 17,9 %, propriétaires occupants 29,5 %.

Taxe d’aménagement à Arcueil en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Arcueil

Mairie d'Arcueil : déposer un dossier

Population

Population d'Arcueil : 22 200 habitants. 25e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 2,33 km², soit 9 528 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Arcueil

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200058014 — partition GPU.
    • 200058014_PLUI_20251216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Arcueil

    Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Arcueil

    Questions fréquentes sur le PLUi d'Arcueil

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Arcueil ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi d’Arcueil sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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