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PLU de Montrouge (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Montrouge ?

Le document d’urbanisme de Montrouge se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Montrouge avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Montrouge : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Montrouge est de type PLUi. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle à Montrouge

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Zone et règles d’une adresse à Montrouge, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Montrouge ?

À Montrouge, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 1er juillet 2026. 12 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057966_PLUI_20260701 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Montrouge

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

Analyser une parcelle à MontrougeVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire de Montrouge

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057966_PLUI_20260701, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Montrouge (superficie : 2,07 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)207 ha99,8 %
Zones naturelles (N)moins de 0,1 hamoins de 0,1 %

Zones urbaines

  • U1b# — U1b#E1T2H7A1 (20 ha)
  • U2b — U2bE12T9H12A9 (58 ha)
  • U3b — U3bE14T10H25A5 ; U3bE4T1H18A3 (104 ha)
  • U4b — U4bE4T1H8A3 (3,2 ha)
  • U5e — U5eE1T1H10A1 ; U5eE1T1H6A1 (6,1 ha)
  • U5e& — U5e&E1T1H10A1 (2,6 ha)
  • UPMo1a — Secteur de projet Marne Brossolette Verdier (0,3 ha)
  • UPMo1b — Secteur de projet Marne Brossolette Verdier (0,1 ha)
  • UPMo1c — Secteur de projet Marne Brossolette Verdier (0,2 ha)
  • UPMo3 — Secteur de projet Credit agricole (11 ha)
  • UPMo4 — Secteur de projet Halles de Montrouge (0,9 ha)

Zones naturelles

  • Ncv — Coulee verte (moins de 0,1 ha)

Patrimoine et protections à Montrouge

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Montrouge

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Montrouge

Prix de l’immobilier à Montrouge (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 36 % au-dessus de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 22 % au-dessus de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Montrouge

Logements autorisés : 2021 : 65 · 2022 : 21 · 2023 : 53 · 2024 : 78 · 2025 : 458.

Logements commencés : 2021 : 74 · 2022 : 73 · 2023 : 24 · 2024 : 11.

En 2025, 458 logements autorisés, contre 54 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 675 logements autorisés, dont 98,4 % en collectif.

Parc de logements : 27 375 logements ; résidences principales 86,8 %, vacants 8,6 %, maisons 2,9 %, propriétaires occupants 42,4 %.

Taxe d’aménagement à Montrouge en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Montrouge

Mairie de Montrouge : déposer un dossier

Population

Population de Montrouge : 46 324 habitants. 16e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 2,07 km², soit 22 379 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Montrouge

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057966 — partition GPU.
  • 200057966_PLUI_20260701 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Montrouge

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Montrouge

Questions fréquentes sur le PLUi de Montrouge

Comment identifier la zone d’une parcelle à Montrouge ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Montrouge sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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