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PLU de Bagneux (92) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU de Bagneux ?

Le document d’urbanisme de Bagneux se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bagneux avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bagneux : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bagneux est de type PLUi. 25 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi.

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Zone et règles d’une adresse à Bagneux, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bagneux ?

À Bagneux, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dernière évolution approuvée le 1er juillet 2026. 25 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 116 zones dans tout le PLUi. Source : document 200057966_PLUI_20260701 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2026, 36 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bagneux

5 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 11/12/2024 :

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Zones du PLUi présentes sur le territoire de Bagneux

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200057966_PLUI_20260701, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire de Bagneux (superficie : 4,18 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)333 ha79,5 %
Zones naturelles (N)86 ha20,5 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • U1b — U1bE6T10H1A3 (65 ha)
  • U2a — U2aE1T1H4A2 ; U2aE5T1H4A2 ; U2aE6T1H4A2 (9,1 ha)
  • U2b — U2bE12T9H12A9 ; U2bE5T1H2A2 ; U2bE6T1H19A3 ; U2bE6T1H5A2 (6,7 ha)
  • U3b — U3bE14T10H25A5 ; U3bE2T1H27A7 ; U3bE4T1H18A3 (43 ha)
  • U3b& — U3b&E1T1H20A2 ; U3b&E1T1H22A2 (7,7 ha)
  • U3b* — U3b*E1T5H22A2 ; U3b*E2T5H3A2 (4,7 ha)
  • U3d — U3dE2T1H3A2 (9,9 ha)
  • U4a — U4aE2T1H2A8 ; U4aE2T1H4A8 (84 ha)
  • U5d — U5dE2T1H4A8 ; U5dE3T1H4A8 ; U5dE4T1H6A10 (4,3 ha)
  • U5d* — U5d*E2T1H4A8 ; U5d*E3T1H4A8 (13 ha)
  • U6 — U6E1 H2 ; U6E1 H3 (11 ha)
  • U7 — Infrastructures de transports (17 ha)
  • UPBa1a — Secteur de projet Mathurins (13 ha)
  • UPBa1b — Secteur de projet Mathurins (3,2 ha)
  • UPBa2a — Secteur de projet Quartier Nord (8,8 ha)
  • UPBa2b — Secteur de projet Quartier Nord (12 ha)
  • UPBa2c — Secteur de projet Quartier Nord (3,4 ha)
  • UPBa2d — Secteur de projet Quartier Nord (7,0 ha)
  • UPBa3 — Secteur de projet Croizat-Fortin-Blanchard (3,2 ha)
  • UPBa4 — Secteur de projet Charpentiers (4,5 ha)
  • UPBa5 — Secteur de projet Abbe Gregoire Mirabeau Montesquieu (3,4 ha)

Zones naturelles

  • Nc — Cimetiere (68 ha)
  • Ncv — Coulee verte (1,9 ha)
  • Nf — Friche (2,3 ha)
  • Np — NpE1T1H2 (14 ha)

Patrimoine et protections à Bagneux

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bagneux

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (36 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 30 communes du département.

Marché du logement à Bagneux

Prix de l’immobilier à Bagneux (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 19 % en dessous de la médiane départementale (7 436 €/m², 33 communes) ; appartements 13 % en dessous de la médiane départementale (5 764 €/m², 35 communes).

Construction et logements à Bagneux

Logements autorisés : 2021 : 99 · 2022 : 772 · 2023 : 825 · 2024 : 567 · 2025 : 1 167.

Logements commencés : 2021 : 421 · 2022 : 410 · 2023 : 107 · 2024 : 929.

En 2025, 1 167 logements autorisés, contre 566 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 3 430 logements autorisés, dont 99,3 % en collectif.

Parc de logements : 20 101 logements ; résidences principales 93,3 %, vacants 5,1 %, maisons 9,0 %, propriétaires occupants 23,0 %.

Taxe d’aménagement à Bagneux en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (36 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Bagneux

Mairie de Bagneux : déposer un dossier

Population

Population de Bagneux : 44 572 habitants. 17e commune la plus peuplée sur 36 du département.

Superficie : 4,18 km², soit 10 663 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Le document d'urbanisme de Bagneux

  • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
  • DU_200057966 — partition GPU.
  • 200057966_PLUI_20260701 — identifiant du document GPU.

Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

Vérifier une parcelle à Bagneux

Repérez la zone de la parcelle (N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

Analyser une parcelle à Bagneux

Questions fréquentes sur le PLUi de Bagneux

Comment identifier la zone d’une parcelle à Bagneux ?
Ouvrez le plan de zonage du PLUi de Bagneux sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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