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PLU du Kremlin-Bicêtre (94) : PLUi, zonage et règlement

Où consulter le PLU du Kremlin-Bicêtre ?

Le document d’urbanisme du Kremlin-Bicêtre se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (Métropole du Grand Paris). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie du Kremlin-Bicêtre avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle au Kremlin-Bicêtre : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme du Kremlin-Bicêtre est de type PLUi. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi.

Analyser une parcelle au Kremlin-Bicêtre

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Zone et règles d’une adresse au Kremlin-Bicêtre, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique au Kremlin-Bicêtre ?

Au Kremlin-Bicêtre, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), approuvé le 16 décembre 2025. 13 zones du PLUi présentes sur le territoire de la commune ; 556 zones dans tout le PLUi. Source : document 200058014_PLUI_20251216 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé la même année que l’année médiane d’approbation du département (2025, 47 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme du Kremlin-Bicêtre

Une version approuvée déposée sur le Géoportail de l’urbanisme :

Analyser une parcelle au Kremlin-BicêtreVérifier la constructibilité

Zones du PLUi présentes sur le territoire du Kremlin-Bicêtre

Présence établie d’après le Géoportail de l’urbanisme (document 200058014_PLUI_20251216, collecte du 07/10/2026). Seul le plan de zonage officiel indique la zone d’une parcelle. Trouver la zone d’une parcelle.

Surface des zones sur le territoire du Kremlin-Bicêtre (superficie : 1,54 km²)
Famille de zonesSurfacePart du territoire
Zones urbaines (U)155 ha100,0 %

Parts calculées sur la surface totale zonée ; la superficie officielle Insee/COG diffère légèrement.

Zones urbaines

  • UEKKKKKK — UE : Equipements de proximite (27 ha)
  • UEhKKKKKK — UEh : Equipements hospitaliers/d'hebergement (22 ha)
  • UHK1KKKKK1 — Habitat individuel (1,9 ha)
  • UHKKKKKK — Habitat individuel (13 ha)
  • UIKKKKKK — Activites economiques mixtes (3,5 ha)
  • UMK1K1K1K1KK — UMK1K1K1K1KK1 : Mixte (0,2 ha)
  • UMK1KK1K2KK1 — Mixte (1,6 ha)
  • UMK2K2K2K1KK — UMK2K2K2K1KK2 : Mixte (0,1 ha)
  • UMK3K3K3K1K2 — UMK3K3K3K1K2K4 : Mixte (4,7 ha)
  • UMKK1K3K1K1K — UMKK1K3K1K1K3 : Mixte (1,5 ha)
  • UMKKKKKK — Mixte (44 ha)
  • URKK1K1K1K1K — URKK1K1K1K1K1 : Residentiel collectif (12 ha)
  • URKKKKKK — Residentiel collectif (23 ha)

Patrimoine et protections au Kremlin-Bicêtre

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques au Kremlin-Bicêtre

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 3 (47 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 45 communes du département.

Marché du logement au Kremlin-Bicêtre

Prix de l’immobilier au Kremlin-Bicêtre (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 36 % au-dessus de la médiane départementale (4 403 €/m², 44 communes) ; appartements 41 % au-dessus de la médiane départementale (3 953 €/m², 42 communes).

Construction et logements au Kremlin-Bicêtre

Logements autorisés : 2021 : 8 · 2022 : 90 · 2023 : 93 · 2024 : 101 · 2025 : 390.

Logements commencés : 2021 : 12 · 2022 : 2 · 2023 : 34 · 2024 : 129.

En 2025, 390 logements autorisés, contre 73 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 682 logements autorisés, dont 97,5 % en collectif.

Parc de logements : 13 455 logements ; résidences principales 89,5 %, vacants 8,3 %, maisons 4,4 %, propriétaires occupants 29,7 %.

Taxe d’aménagement au Kremlin-Bicêtre en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (47 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement au Kremlin-Bicêtre

Mairie du Kremlin-Bicêtre : déposer un dossier

Population

Population du Kremlin-Bicêtre : 24 110 habitants. 24e commune la plus peuplée sur 47 du département.

Superficie : 1,54 km², soit 15 656 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement du Kremlin-Bicêtre

    • PLUi — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_200058014 — partition GPU.
    • 200058014_PLUI_20251216 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle au Kremlin-Bicêtre

    Repérez la zone de la parcelle (U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle au Kremlin-Bicêtre

    Questions fréquentes sur le PLUi du Kremlin-Bicêtre

    Comment identifier la zone d’une parcelle au Kremlin-Bicêtre ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLUi du Kremlin-Bicêtre sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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