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PLU de Besançon : zones et règles d'urbanisme

Le PLU de Besançon (25) est indexé par PLU IA : 40 zones repérées, 420 pages de règlement analysées. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à BesançonVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Besançon

Zone urbaine — 32 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • U
  • UB
  • UC
  • UD
  • UE
  • UF
  • UG
  • UM
  • UP
  • UPDV
  • UV
  • UY
  • UZC
  • UZH
  • UZHA
  • UZHG
  • UZHM
  • UZHY
  • UZM
  • UZMA
  • UZMD
  • UZMF
  • UZP
  • UZPA
  • UZPB
  • UZT
  • UZTA
  • UZTB
  • UZTC
  • UZTD
  • UZTE
  • UZV

Zone à urbaniser — 1 secteur

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AU

Zone agricole — 2 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • ANNEXE

Zone naturelle — 1 secteur

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • DG — dispositions générales.
  • OAP — orientation d'aménagement et de programmation (opposable).
  • PM — secteur spécifique défini par le règlement communal.

Ce que contient le règlement de Besançon

  • 1 — document(s) de règlement PLU indexé(s) pour Besançon.
  • 420 — pages de règlement lues et découpées par PLU IA.
  • 1 186 — extraits réglementaires indexés pour répondre aux questions sur cette commune.
  • plu — type de document d'urbanisme opposable.
  • 2026-01-05 — date de la dernière indexation.

Source : documents d'urbanisme publiés au Géoportail de l'urbanisme, indexés par PLU IA.

Vérifier une parcelle à Besançon

  1. Localiser la parcelle à Besançon (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Besançon

Questions fréquentes sur le PLU de Besançon

Quelles zones compte le PLU de Besançon ?
Le règlement du PLU de Besançon indexé par PLU IA comporte 40 zones ou secteurs repérés : 1AU, A, ANNEXE, AU, DG, N, OAP, PM, U, UB, UC, UD, UE, UF, UG, UM, UP, UPDV, UV, UY, UZC, UZH, UZHA, UZHG, UZHM, UZHY, UZM, UZMA, UZMD, UZMF, UZP, UZPA, UZPB, UZT, UZTA, UZTB, UZTC, UZTD, UZTE, UZV.
Combien de pages compte le règlement du PLU de Besançon ?
1 document(s) de règlement, soit 420 pages analysées par PLU IA (dernière indexation : 2026-01-05).
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Besançon ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Besançon est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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