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PLU de Bouffémont (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bouffémont ?

Le document d’urbanisme de Bouffémont se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bouffémont avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bouffémont : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bouffémont est de type PLU. 13 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Bouffémont

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Zone et règles d’une adresse à Bouffémont, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bouffémont ?

À Bouffémont, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16 janvier 2020. Le PLU compte 13 zones. Source : document 95091_PLU_20200116 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bouffémont

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 09/09/2015 :

Analyser une parcelle à BouffémontVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Bouffémont

Zones urbaines

  • UA — Zone urbaine centrale
  • UAa — Zone urbaine centrale
  • UB — Zone urbaine mixte
  • UBa — Zone urbaine mixte
  • UD — Zone urbaine récente à caractère résidentiel
  • UDa — Zone urbaine récente à caractère résidentiel
  • UE — Zone d'équipements
  • UI — Zone urbaine d'activités artisanales et tertiaires

Zones à urbaniser

  • AU — Zone à urbaniser à destination d'habitations
  • AUa — Zone à urbaniser à destination d'habitations

Zones agricoles

  • A — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle et forestière
  • Nh — Secteur bâti en zone naturelle

Patrimoine et protections à Bouffémont

Risques naturels et technologiques à Bouffémont

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Marché du logement à Bouffémont

Prix de l’immobilier à Bouffémont (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 10 % en dessous de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 23 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 900 €/m², 15 communes) ; appartements 10 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 9 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 171 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Bouffémont

Logements autorisés : 2021 : 7 · 2022 : 32 · 2023 : 104 · 2024 : 13 · 2025 : 0.

Logements commencés : 2021 : 60 · 2022 : 21 · 2023 : 29 · 2024 : 105.

En 2025, 0 logement autorisé, contre 39 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 156 logements autorisés, dont 96,2 % en collectif.

Parc de logements : 2 511 logements ; résidences principales 95,9 %, vacants 3,6 %, maisons 64,1 %, propriétaires occupants 62,2 %.

Taxe d’aménagement à Bouffémont en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

Estimer la taxe d’aménagement à Bouffémont

Mairie de Bouffémont : déposer un dossier

Population

Population de Bouffémont : 6 593 habitants. 49e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 12e sur 18 dans l’intercommunalité CA Plaine Vallée.

Superficie : 4,56 km², soit 1 446 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bouffémont

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95091 — partition GPU.
    • 95091_PLU_20200116 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Règlement publié

    Vérifier une parcelle à Bouffémont

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bouffémont

    Questions fréquentes sur le PLU de Bouffémont

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bouffémont ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bouffémont sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Bouffémont

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UE

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions à destination d’habitation ne peut excéder 12 m à l’égout du toit.

    Zone UE · Page PDF indexée 56 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent être implantées à l’alignement des voies publiques ou à la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer ou en retrait.

    Zone UE · Page PDF indexée 55 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le . Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UD

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à une distance d’au moins 6 mètres de l’alignement d’au-moins une des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer.

    Zone UD · Page PDF indexée 43 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UI

    Emprise au sol

    L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 40% de la superficie totale du terrain.

    Zone UI · Page PDF indexée 63 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent être implantées à une distance d’au moins 4 m de l’alignement des voies publiques ou de la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer.

    Zone UI · Page PDF indexée 62 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent être édifiées à l’alignement des voies et emprises publiques ou à la limite d’emprise des voies privées, existantes ou à créer, ou avec un recul de 4 mètres minimum.

    Zone UA · Page PDF indexée 23 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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