PLU IA

PLU de Saint-Prix (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Prix ?

Le document d’urbanisme de Saint-Prix se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Prix avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Prix : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Prix est de type PLU. 11 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Saint-Prix

Lire le guide de l’analyse PLU en ligne

Zone et règles d’une adresse à Saint-Prix, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Prix ?

À Saint-Prix, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version publiée au Géoportail de l’urbanisme le 2 juin 2020. Le PLU compte 11 zones. Source : Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Indexation par PLU IA : .

Analyser une parcelle à Saint-PrixVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Saint-Prix

Zones urbaines

  • UAa — Centre historique
  • UAb — Entrée de ville sud
  • UAc — Centre-ville
  • UAd — Anciennes grandes propriétés historiques
  • UAe — Secteur du collège
  • UBa — Secteur sud de Saint-Prix à proximité de la gare
  • UBb — Secteur situé au nord-ouest du secteur UBa, de moindre densité
  • UBc — Secteur situé au nord-est du secteur UBa comprenant des opérations groupées de moindre densité
  • UD — Secteur d'habitat diffus

Zones agricoles

  • A — Zone d'accueil des activités agricoles

Zones naturelles

  • N — Espaces naturels

Patrimoine et protections à Saint-Prix

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Prix

3 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 120 communes du département.

Marché du logement à Saint-Prix

Prix de l’immobilier à Saint-Prix (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 18 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 1 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 900 €/m², 15 communes) ; appartements 18 % au-dessus de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 17 % au-dessus de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 171 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Saint-Prix

Logements autorisés : 2021 : 9 · 2022 : 9 · 2023 : 45 · 2024 : 3 · 2025 : 2.

Logements commencés : 2021 : 8 · 2022 : 12 · 2023 : 88 · 2024 : 7.

En 2025, 2 logements autorisés, contre 17 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 68 logements autorisés, dont 54,4 % en collectif.

Parc de logements : 3 101 logements ; résidences principales 93,3 %, vacants 6,0 %, maisons 72,5 %, propriétaires occupants 74,5 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Prix en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Prix

Mairie de Saint-Prix : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Prix : 7 612 habitants. 45e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 11e sur 18 dans l’intercommunalité CA Plaine Vallée.

Superficie : 7,91 km², soit 962 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Prix

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95574 — partition GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Prix

    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Prix

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Prix

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Prix ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Prix sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Saint-Prix

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UD

    Emprise au sol

    L’emprise au sol* des constructions de toute nature ne peut excéder 20% de la superficie de l’unité foncière*.

    Zone UD · Page PDF indexée 49 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux limites séparatives

    La marge de recul* par rapport aux limites séparatives* sera au moins égale à : − 6 mètres si la façade de la construction comporte une ouverture ; − 4 mètres si la façade est aveugle, comporte un jour de souffrance* ou une porte d’accès.

    Zone UD · Page PDF indexée 48 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux limites séparatives

    Zone A

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à : − 10 mètres pour les constructions destinées à l’activité agricole ; − 8 mètres pour les autres constructions autorisées dans la zone.

    Zone A · Page PDF indexée 60 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Zone N

    Hauteur maximale

    La hauteur maximale des constructions est fixée à 10 mètres.

    Zone N · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol est fixée à 10% de l’unité foncière.

    Zone N · Page PDF indexée 66 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Analyser une parcelle à Saint-Prix