PLU de Dolus-d'Oléron (17)
Document d’urbanisme et données publiques de Dolus-d'Oléron.
Document d’urbanisme de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- UL — UL : Zone d'équipements sportifs et de loisirs
- Ua — Ua : Centre Bourg aggloméré
- Ua1 — Ua1 : Noyaux anciens des villages: Les Allards, La Rémigeasse, Le Riveau_Le Deu, Les Bardières, La Berguerie, La Noue
- Ua2 — Ua2 : Noyaux anciens de secteurs déjà urbanisés: Beaurepaire, Le Grand Deau, La Parie, La Tirelire, Tartifume
- Ua3 — Ua3 : Noyaux anciens d'écarts bâtis: les Grissotières, L'Ecuissière, La Rousselière
- Uaa — Uaa : Secteur urbain sans activités commerciales, artisanales, industrielles (entrée de ville résidentielle)
- Uap — Uap : Centre Bourg- secteur de développement avec OAP
- Ub — Ub : Zones d'extension du bourg aggloméré, moyennement denses à denses
- Ub1 — Ub1 : Zones d'extension des secteurs déjà urbanisés: La Parie, Les Bardières, Tartifumle- la Gratonnière, Le Grand Deau
- Ub2 — Ub2 : Zones d'extension en "écarts" moyennement denses à denses: Bussac, Route de Boyardville, Sud Est Bourg
- Uba — Uba : Secteur d'habitat et d'équipements sans commerce et sans artisanat
- Ubv — Ubv : Zones d'extension résidentielles autour de Les Allards, La rémigeasse, Le Riveau-Le Deu, La Noue, La Berguerie
- Uc1 — Uc1 : Zones à vocation résidentielles à moyenne densité, en extension de villages (continuité) La Rémigeasse, Le Riveau-Vertbois
- Uc2 — Uc2 : Zones à vocation résidentielles de moyenne à faible densité: Vertbois (sous-bois), Bussac
- Uc3 — Uc3 : Zone à vocation résidentielles à faible densité : écarts, Secteurs peu denses, sous bois: Sud Vertbois, Sud voie littorale, L'Ecuissière, La Rémigeasse ouest, Les bardières Ouest
- Ue — Ue : Zone d'équipement destinée aux cimetières existant et futur
- Ux — Ux : Zones d'activités prioritairement artisanales, industrielles
- Uxc — Uxc : Zone d'activités prioritairement commerciales et de service
Zones à urbaniser
- 1AU — 1AU : Zones à urbaniser: en extension du centre bourg nord-ouest et sud "La Rémigeasse"
- AU1 — AU1 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg nord ouest
- AU2 — AU2 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : La Cossarde Nord
- AU3 — AU3 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : Les Peux Est
- AU4 — AU4 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : Les Peux Ouest
- AU5 — AU5 : Secteur à urbaniser en extension du centre bourg : La Cossarde Sud
- AU6 — AU6 : Secteur à urbaniser en extension de La Noue/la Berguerie Est
Zones agricoles
- A — A : Zone agricole
- AR — AR : Zone agricole remarquable
- AoR — AoR : Zone aquacole remarquable
Zones naturelles
- N — N : Zone naturelle et ZAC
- NR — NR : Secteurs naturels et boisés remarquables
- Na — Na : Secteurs d'équipements et de dépôts de matériaux (Ecopôle)
- Nc — Nc : Secteurs des Zones A Camper
- Ne — Ne : Secteur de La Cailletière
- Nt1 — Nt1 : Secteur d'hébergement touristique : camping, HLL
- Nt2 — Nt2 : Secteur d'hébergement touristique : villages de vacances, colonies de vacances
Dispositions territoriales
Dolus-d'Oléron est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par submersion marine
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRN Dolus d'Oléron — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 119
- Prix médian des maisons : 3 196 €/m²
- Prix médian des appartements : 4 361 €/m²
Population
Population de Dolus-d'Oléron dans le référentiel des communes : 3 199 habitants.
Sources officielles
Analyser une parcelle à Dolus-d'Oléron
Consultez le document officiel et les sources applicables à votre projet.
Analyser ma parcelle