PLU de Saint-Georges-d'Oléron (17)
Document d’urbanisme et données publiques de Saint-Georges-d'Oléron.
Document d’urbanisme de Saint-Georges-d'Oléron
Saint-Georges-d'Oléron : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — Ua: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP)
- Uaa — Uaa: zone urbaine; noyaux anciens des principaux villages; secteurs situés dans le périmètre de la Zone de Protection du Patrimoine Architectural, Urbain et Paysager (ZPPAUP); règles spécifiques
- Ub — Ub: zone urbaine; zone de densité moyenne; secteur mono-fonctionnel à vocation d'habitation
- Uc — Ub: zone urbaine; zone de densité moyenne; secteur mono-fonctionnel à vocation d'habitation
- Uce — Uce: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; zone accueillant des équipements destinés aux personnes porteuses d'un handicap
- Ucp — Ucp: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; proche du rivage (au sens de la Loi Littoral), de densité plus faible
- Ucp1 — Ucp1: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; urbanisation de forme pavillonnaire; très proche du rivage, de densité très faible
- Ud — Ud: zone urbaine; zone de faible densité est principalement résidentielle; réhabilitation de la Maison Heureuse
- Ue — Ue: zone urbaine; zone destinée à la réalisation d'installations ou d'équipements publics
- Up — Up: zone urbaine; zone destinée à la réalisation d'installations liées à l'activité portuaire et au développement de l'activité et des produits de la pêche, de l'ostréiculture ou de l'aquaculture
- Uy — Uy: zone urbaine; zone équipée, en grande partie occupée, destinée à recevoir des activités économiques (artisans, petites unités de production)
Zones à urbaniser
- AUh — AUh: zone à urbaniser; extension à des fins d'habitat
- AUt — AUt: zone à urbaniser; extension à des fins touristiques
- AUx — AUx: zone à urbaniser; extensions à vocation d'accueillir des activités artisanales, de service, de bureau et petites industries et constructions agricoles
- AUxh — AUxh: zone à urbaniser; extensions à des fins d'habitat liés aux activités de la zone AUx et des bureaux
- AUz — AUz: zone à urbaniser; extension sous forme de ZAC; destinée à la construction d'habitations individuelles ou groupées, ainsi qu'aux petits commerces de proximité
- IAU — IAU: zone à urbaniser ; extensions futures nécessitant une modification du PLU
- IIAU — IIAU: zone à urbaniser; extensions futures nécessitant une révision du PLU
Zones agricoles
- A — A: zone agricole dans laquelle les nouveaux sièges d'exploitation ne sont pas autorisés
- Ae — Ae: zone agricole destinée à l'accueil de nouveaux sièges d'exploitation
- Aor — Aor: zone ostréicole et aquacole remarquable
- Ar — Ar: zone agricole remarquable
Zones naturelles
- N — N: zone naturelle à préserver
- Nc — Nc: zone naturelle autorisant la réalisation d'un chenil (voisinage des habitations incompatible)
- Nh — Nh: zone naturelle dans laquelle des habitations sont présentes
- Np — Np: zone naturelle proche du rivage
- Nr — Nr: zone naturelle remarquable
- Nr100 — Nr100: zone naturelle remarquable; secteur correspondant à la bande des 100m au sens de la Loi Littoral
- Nt1 — Nt1: zone naturelle touristique de camping
- Nt2 — Nt2: zone naturelle d'hébergement sur parcelles privées
- Nt3 — Nt3: zone naturelle « colonies de vacances »
Dispositions territoriales
Saint-Georges-d'Oléron est concernée par la loi Littoral, selon les données du Géoportail de l’Urbanisme.
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par submersion marine
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Feu de forêt
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
- PPRN — PPRN Saint-Georges d'Oléron — approuvé
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 150
- Prix médian des maisons : 3 544 €/m²
Population
Population de Saint-Georges-d'Oléron dans le référentiel des communes : 4 067 habitants.
Sources officielles
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