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PLU d'Elven (56) : zonage et règlement en ligne

Le document d’urbanisme d'Elven est de type PLU. 18 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Elven, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Elven ?

À Elven, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), approuvé le 16 septembre 2025. Le PLU compte 18 zones. Le règlement officiel est consultable sur le Géoportail de l’urbanisme (source : document 56053_PLU_20250916, à jour au 7 octobre 2026).

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 236 communes).

Historique du document d’urbanisme d'Elven

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 08/07/2019 :

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Les zones du PLU d'Elven

Zones urbaines

  • Uaa — Zone urbaine centrale
  • Uab — Zone urbaine de mixité fonctionnelle
  • Ub — Zone urbaine résidentielle
  • Ue — Zone d'équipements et de services
  • Ui — Zone d'activités économiques

Zones à urbaniser

  • 1AUa — Zone à urbaniser prolongeant la zone urbaine centrale
  • 1AUb — Zone à urbaniser dans la zone urbaine résidentielle
  • 1AUi — Zone à urbaniser à vocation économique
  • 2AUi — Secteur insuffisamment équipé à vocation économique, nécessitant une modification du PLU pour être ouvert à l'urbanisation

Zones agricoles

  • Aa — Zone agricole
  • Ab — Zone agricole stricte
  • Ah — Hameau dans l'espace rural permettant la densification
  • Ai — Activités économiques au sein de l'espace agricole
  • Ais — Activités économiques et sportives au sein de l'espace agricole

Zones naturelles

  • Ne — Espace de loisirs ou d'équipement public au sein de la zone naturelle
  • Nf — Zone naturelle à dominante forestière
  • Np — Parcs et espaces naturels associés à des ensembles patrimoniaux remarquables
  • Nv — Zone naturelle en fond de vallée

Patrimoine et protections à Elven

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Elven

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (249 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 93 communes du département.

Marché du logement à Elven

Prix de l’immobilier à Elven (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 12 % au-dessus de la médiane départementale (2 451 €/m², 109 communes) et 13 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération : 3 152 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Elven

Logements autorisés : 2021 : 82 · 2022 : 48 · 2023 : 42 · 2024 : 34 · 2025 : 45.

Logements commencés : 2021 : 85 · 2022 : 39 · 2023 : 47 · 2024 : 26.

En 2025, 45 logements autorisés, contre 52 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 251 logements autorisés, dont 23,5 % en collectif.

Parc de logements : 3 018 logements ; résidences principales 91,8 %, vacants 5,9 %, maisons 81,6 %, propriétaires occupants 66,8 %.

Taxe d’aménagement à Elven en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3 %, part départementale 2 %.

La part communale (3 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 245 communes.

Des taux différents peuvent s’appliquer selon les secteurs de la commune.

Abris de jardin soumis à déclaration préalable : la part communale est exonérée à 100 %.

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Mairie d'Elven : consulter le PLU et déposer un dossier

Population

Population d'Elven : 6 651 habitants. 24e commune la plus peuplée sur 249 du département ; 7e sur 34 dans l’intercommunalité CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération.

Superficie : 64,31 km², soit 103 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Elven

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_56053 — partition GPU.
    • 56053_PLU_20250916 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

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    Repérez la zone de la parcelle (A, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

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    Questions fréquentes sur le PLU d'Elven

    Quelles zones sont publiées pour Elven ?
    18 zones du document publié.
    Quel est le type de document d’urbanisme d'Elven ?
    Le type publié dans les données du Géoportail de l’Urbanisme est PLU. Identifiant GPU : 56053_PLU_20250916.
    Comment identifier la zone d’une parcelle à Elven ?
    Consultez le plan de zonage du document officiel et vérifiez les règles applicables à la parcelle.

    Communes voisines

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