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PLU de Saint-Nolff (56) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Saint-Nolff ?

Le document d’urbanisme de Saint-Nolff se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Saint-Nolff avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Saint-Nolff : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Saint-Nolff est de type PLU. 24 zones du document publié.

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Zone et règles d’une adresse à Saint-Nolff, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Saint-Nolff ?

À Saint-Nolff, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 31 mars 2022. Le PLU compte 24 zones. Source : document 56231_20220331 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 2 ans avant l’année médiane d’approbation du département (2024, 236 communes).

Historique du document d’urbanisme de Saint-Nolff

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 06/06/2019 :

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Les zones du PLU de Saint-Nolff

Zones urbaines

  • UL1 — Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil et de restauration
  • UL2 — Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restauration
  • Ua — Zone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, urbanisation traditionnelle, dense et en ordre continu
  • Ub — Zone destinés à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat, périphérie du bourg et entités urbaines hors agglomération
  • Ue — Zone destinée à l'accueil d'activités et d'hébergements à caractère social
  • Uia — Zone destinée aux activités artisanales et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
  • Uib — Zone de Kerboulard destinée aux activités artisanales et industrielles et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
  • Uic — Zone destinée aux activités agro-alimentaires et installations susceptibles de comporter des nuisances incompatibles avec l'habitat
  • Uid — Zone destinée aux activités de service et artisanales

Zones à urbaniser

  • 1AUL — Zone destinée aux activités et installations à vocation sportives, culturelles, de loisirs, d'accueil, d'hébergement et de restauration
  • 1AUib — Secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation pour y accueillir des activités économiques
  • 2AU — Secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation mais qui nécessite une modification du PLU

Zones agricoles

  • A — Secteurs à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
  • Ae — Zone destinée aux activités d'exploitation du sous sol
  • Ah — Secteurs bâtis situés dans la zone agricole dont l'évolution est maîtrisée
  • Ar — Secteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtrisée
  • At — Zone agricole tampon non constructible en continuité du bourg
  • Azh — Secteurs destinés à la protection des zones humides

Zones naturelles

  • N — Zone protégée en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leurs intérêts
  • NL — Secteur à vocation d'activités sportives et de loisirs de plein air, aire de camping-car...
  • Nd — Scteur délimitant les espaces naturels à vocation de coulée verte du bourg
  • Nh — Secteurs bâtis situés en zones naturelle - ancien PLU 20060330
  • Nr — Secteurs bâtis situés dans la zone agricole présentant un enjeu patrimonial dont l'évolution est maîtrisée
  • Nzh — Secteurs de zones humides inventoriées

Patrimoine et protections à Saint-Nolff

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Saint-Nolff

4 familles de risques recensées ; médiane départementale : 4 (249 communes).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 93 communes du département.

Marché du logement à Saint-Nolff

Prix de l’immobilier à Saint-Nolff (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 29 % en dessous de la médiane départementale (2 451 €/m², 109 communes) et 45 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération : 3 152 €/m², 23 communes).

Construction et logements à Saint-Nolff

Logements autorisés : 2021 : 35 · 2022 : 33 · 2023 : 7 · 2024 : 16 · 2025 : 14.

Logements commencés : 2021 : 13 · 2022 : 42 · 2023 : 5 · 2024 : 8.

En 2025, 14 logements autorisés, contre 23 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 105 logements autorisés, dont 17,1 % en collectif.

Parc de logements : 1 820 logements ; résidences principales 94,2 %, vacants 4,3 %, maisons 90,1 %, propriétaires occupants 80,5 %.

Taxe d’aménagement à Saint-Nolff en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 3,5 %, part départementale 2 %.

La part communale (3,5 %) est supérieure à la médiane départementale : 2 % sur 245 communes.

Estimer la taxe d’aménagement à Saint-Nolff

Mairie de Saint-Nolff : déposer un dossier

Population

Population de Saint-Nolff : 3 990 habitants. 48e commune la plus peuplée sur 249 du département ; 13e sur 34 dans l’intercommunalité CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération.

Superficie : 26,07 km², soit 153 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Saint-Nolff

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_56231 — partition GPU.
    • 56231_20220331 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Saint-Nolff

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Saint-Nolff

    Questions fréquentes sur le PLU de Saint-Nolff

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Saint-Nolff ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Saint-Nolff sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

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