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PLU d'Ézanville (95) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU d’Ézanville ?

Le document d’urbanisme d’Ézanville se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Plaine Vallée). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie d’Ézanville avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Ézanville : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme d'Ézanville est de type PLU. 33 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Ézanville

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Zone et règles d’une adresse à Ézanville, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Ézanville ?

À Ézanville, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 25 juin 2026. Le PLU compte 33 zones. Source : document 95229_PLU_20260625 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 4 ans après l’année médiane d’approbation du département (2022, 165 communes).

La version publiée sur le GPU est postérieure à l’indexation par PLU IA : l’analyse détaillée de PLU IA (l’assistant) peut donc encore s’appuyer sur une version indexée plus ancienne du document. Consulter le document GPU.

Historique du document d’urbanisme d'Ézanville

3 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 30/11/2017 :

Analyser une parcelle à ÉzanvilleVérifier la constructibilité

Les zones du PLU d'Ézanville

Zones urbaines

  • UA — Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont souvent construits en ordre continu
  • UAa — Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont souvent construits en ordre continu
  • UAb — Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont souvent construits en ordre continu
  • UAc — Zone à caractère d'habitat, de services et d'activités où les bâtiments sont souvent construits en ordre continu
  • UC — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UCa — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UCb — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UCc — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UCd1 — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UCd2 — Zone à caractère d'habitat collectif
  • UEP — Zone equipement collectif
  • UEPpi — Zone equipement collectif
  • UEPpr — Zone equipement collectif
  • UG — Zone à vocation principale d'habitat
  • UGa — Zone à vocation principale d'habitat
  • UGapr — Zone à vocation principale d'habitat
  • UGb — Zone à vocation principale d'habitat
  • UGc — Zone à vocation principale d'habitat
  • UI — Zone qui accueille principalement des activités
  • UIa — Zone qui accueille principalement des activités
  • UIb — Zone qui accueille principalement des activités
  • UIc — Zone qui accueille principalement des activités
  • UIcpr — Zone qui accueille principalement des activités
  • UIpr — Zone qui accueille principalement des activités
  • UPM1 — Zone à vocation principale d'habitat - Secteur de plan masse
  • UPM2 — Zone à vocation principale d'habitat - Secteur de plan masse
  • UZ — Zone aéroportuaire

Zones à urbaniser

  • 1AUa — Zone a urbaniser
  • 2AU — Zone à urbaniser sous la forme d'une opération d'ensemble à vocation principale d'habitat social

Zones agricoles

  • A — Zone agricole
  • Apr — Zone agricole

Zones naturelles

  • N — Zone naturelle
  • Npr — Zone naturelle

Patrimoine et protections à Ézanville

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Ézanville

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (183 communes).

Marché du logement à Ézanville

Prix de l’immobilier à Ézanville (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 11 % au-dessus de la médiane départementale (3 336 €/m², 83 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 900 €/m², 15 communes) ; appartements 5 % en dessous de la médiane départementale (3 142 €/m², 64 communes) et 5 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Plaine Vallée : 3 171 €/m², 13 communes).

Construction et logements à Ézanville

Logements autorisés : 2021 : 6 · 2022 : 6 · 2023 : 1 · 2024 : 3 · 2025 : 1.

Logements commencés : 2021 : 4 · 2022 : 3 · 2023 : 1 · 2024 : 2.

En 2025, 1 logement autorisé, contre 4 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 17 logements autorisés, tous en individuel.

Parc de logements : 4 246 logements ; résidences principales 94,1 %, vacants 4,8 %, maisons 44,1 %, propriétaires occupants 64,8 %.

Taxe d’aménagement à Ézanville en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (182 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Ézanville

Mairie d'Ézanville : déposer un dossier

Population

Population d'Ézanville : 9 858 habitants. 40e commune la plus peuplée sur 183 du département ; 9e sur 18 dans l’intercommunalité CA Plaine Vallée.

Superficie : 5,18 km², soit 1 903 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement d'Ézanville

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_95229 — partition GPU.
    • 95229_PLU_20260625 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Ézanville

    Repérez la zone de la parcelle (A, AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Ézanville

    Questions fréquentes sur le PLU d'Ézanville

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Ézanville ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU d’Ézanville sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

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