PLU de Geneston (44)
Document d’urbanisme et données publiques de Geneston.
Document d’urbanisme de Geneston
Geneston : Plan local d’urbanisme : document communal qui définit le zonage et les règles d’urbanisme.
Date d’approbation publiée : .
Date de mise à jour publiée : .
Zonage publié
Zones urbaines
- Ua — Zone d'habitat plus dense des noyaux urbains originels (centre-bourg, Marboeuf, Le Rouet)
- Ub — Zone à dominante d'habitat sans caractère marqué (quartiers périphériques)
- Ubc — Secteur à constructibilité encadrée
- Ubm — Secteur réservé aux activités médico-sociales
- Ue — Zone d'activités à dominante industrielle et artisanale
- Uec — Zone d'activités à dominante commerciale
- Uj — Ilot de jardins-potagers à préserver au sein de l'agglomération
- Ul — Zone d'équipements d'intérêt collectif
- Ulgv — Secteur réservé à l'aire d'accueil des gens du voyage
Zones à urbaniser
- 1AU — Zone d'urbanisation future à court et moyen terme pouvant s'urbaniser lors d'une opération d'aménagement d'ensemble
- 2AU — Zone d'urbanisation future
- 2AUe — Zone destinée à l'accueil d'activités économiques
- 2AUl — Zone destinée à l'accueil d'équipements d'intérêt collectif
Zones agricoles
- A — Zone agricole (comprenant habitations des exploitants et bâtiments d'exploitation)
- Ad — Site occupé par la déchetterie
- Ah — Secteur de taille et de capacité d'accueil limité (hameau) : constructions admises de manière limitée
- An — Zone agricole inconstructible
Zones naturelles
- N — Zone naturelle protégée pour la qualité et l'intérêt écologique, esthétique ou historique des sites, milieux naturels et paysages
- Nep — Secteur réservé à l'unité de traitement des eaux usées (station d'épuration)
- Nl — Secteur à vocation récréative ou de loisirs de plein air devant conserver son caractère naturel
Risques et plans de prévention
- Risque recensé : Inondation
- Risque recensé : Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Risque recensé : Par ruissellement et coulée de boue
- Risque recensé : Mouvement de terrain
- Risque recensé : Tassements différentiels
- Risque recensé : Séisme
- Risque recensé : Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque recensé : Tempête et grains (vent)
- Risque recensé : Foudre
- Risque recensé : Grêle
- Risque recensé : Neige et pluies verglaçantes
- Risque recensé : Transport de marchandises dangereuses
Marché immobilier DVF — 2025
- Ventes recensées : 38
- Prix médian des maisons : 2 530 €/m²
Population
Population de Geneston dans le référentiel des communes : 3 685 habitants.
Sources officielles
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