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PLU de Bures-sur-Yvette (91) : zonage et règlement en ligne

Où consulter le PLU de Bures-sur-Yvette ?

Le document d’urbanisme de Bures-sur-Yvette se consulte en ligne sur le Géoportail de l’urbanisme. Sur la fiche du document, le règlement écrit et le plan de zonage se téléchargent parmi les pièces du dossier, au format PDF. Le dossier papier se consulte au service urbanisme de la mairie ou de l’intercommunalité (CA Communauté Paris-Saclay). Un certificat d’urbanisme, qui précise les règles applicables à une parcelle donnée, se demande à la mairie de Bures-sur-Yvette avec le formulaire Cerfa n° 13410.

Pour connaître la zone et les règles de votre parcelle à Bures-sur-Yvette : saisissez l’adresse.

Le document d’urbanisme de Bures-sur-Yvette est de type PLU. 10 zones du document publié.

Analyser une parcelle à Bures-sur-Yvette

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Zone et règles d’une adresse à Bures-sur-Yvette, sans compte

Quel document d’urbanisme s’applique à Bures-sur-Yvette ?

À Bures-sur-Yvette, le document d’urbanisme est un plan local d’urbanisme (PLU), dernière évolution approuvée le 3 mars 2025. Le PLU compte 10 zones. Source : document 91122_20250303 du Géoportail de l’urbanisme, à jour au 7 octobre 2026.

Version publiée sur le GPU : .

Approbation : .

Indexation par PLU IA : .

Document approuvé 1 an après l’année médiane d’approbation du département (2024, 155 communes).

Historique du document d’urbanisme de Bures-sur-Yvette

2 versions approuvées déposées sur le Géoportail de l’urbanisme depuis le 18/02/2019 :

Analyser une parcelle à Bures-sur-YvetteVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Bures-sur-Yvette

Zones urbaines

  • UA — UA1
  • UB — UBa
  • UC — UC1 ; UC2
  • UD — UD1 ; UD2
  • UL — UL1 ; UL2
  • Zones urbaines : UM
  • UN — UN1

Zones à urbaniser

  • Zones à urbaniser : 2AU

Zones naturelles

  • N — N1 ; Nzh
  • Zones naturelles : Ncm

Patrimoine et protections à Bures-sur-Yvette

Dans les abords d’un monument historique (périmètre délimité des abords, sinon 500 m avec covisibilité), les travaux modifiant l’aspect extérieur sont soumis à l’accord ou à l’avis de l’architecte des Bâtiments de France.

Risques naturels et technologiques à Bures-sur-Yvette

2 familles de risques recensées ; médiane départementale : 2 (172 communes avec au moins un risque recensé).

Plans de prévention des risques recensés :

Plans de prévention recensés dans 102 communes du département.

Marché du logement à Bures-sur-Yvette

Prix de l’immobilier à Bures-sur-Yvette (2025)

Comparaison des prix (DVF 2025) : maisons 17 % au-dessus de la médiane départementale (3 122 €/m², 103 communes) et 1 % en dessous de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 687 €/m², 24 communes) ; appartements 18 % au-dessus de la médiane départementale (3 038 €/m², 80 communes) et au niveau de la médiane intercommunale (CA Communauté Paris-Saclay : 3 596 €/m², 21 communes).

Construction et logements à Bures-sur-Yvette

Logements autorisés : 2021 : 20 · 2022 : 10 · 2023 : 2 · 2024 : 7 · 2025 : 82.

Logements commencés : 2021 : 3 · 2022 : 8 · 2023 : 16 · 2024 : 4.

En 2025, 82 logements autorisés, contre 9,8 par an en moyenne de 2021 à 2024. Sur 2021-2025 : 121 logements autorisés, dont 76,0 % en collectif.

Parc de logements : 4 504 logements ; résidences principales 90,5 %, vacants 7,7 %, maisons 63,3 %, propriétaires occupants 70,5 %.

Taxe d’aménagement à Bures-sur-Yvette en 2026

Taux votés en vigueur au 1er janvier 2026 : part communale 5 %, part départementale 2,5 %, part régionale 1 %.

La part communale (5 %) est égale à la médiane départementale (194 communes).

Estimer la taxe d’aménagement à Bures-sur-Yvette

Mairie de Bures-sur-Yvette : déposer un dossier

Population

Population de Bures-sur-Yvette : 9 548 habitants. 41e commune la plus peuplée sur 194 du département ; 13e sur 27 dans l’intercommunalité CA Communauté Paris-Saclay.

Superficie : 4,50 km², soit 2 122 habitants par km².

Sources et dates de mise à jour

Ce que contient le règlement de Bures-sur-Yvette

    • PLU — type de document d’urbanisme publié.
    • DU_91122 — partition GPU.
    • 91122_20250303 — identifiant du document GPU.

    Document exact au Géoportail de l’Urbanisme

    Vérifier une parcelle à Bures-sur-Yvette

    Repérez la zone de la parcelle (AU, N, U), puis ses règles : méthode pas à pas.

    Analyser une parcelle à Bures-sur-Yvette

    Questions fréquentes sur le PLU de Bures-sur-Yvette

    Comment identifier la zone d’une parcelle à Bures-sur-Yvette ?
    Ouvrez le plan de zonage du PLU de Bures-sur-Yvette sur le Géoportail de l’urbanisme, repérez la parcelle, puis vérifiez les règles applicables à sa zone.

    Communes voisines

    Autres communes du département

    Aller plus loin

    Extraits du règlement de Bures-sur-Yvette

    Extraits du règlement indexé le . Vérifiez la version applicable et votre zone exacte ; seule la lecture complète du règlement fait foi.

    Les pages indiquées sont les pages PDF indexées ; elles peuvent différer de la pagination imprimée.

    Zone UB

    Hauteur maximale

    Dans la zone UB Dans le cas de toiture à pente : la hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faitage Dans le cas de toiture terrasse : la hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres de façade et 13 mètres au point le plus haut.

    Zone UB · Page PDF indexée 38 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions principale est fixée à 40 % de la superficie totale du terrain.

    Zone UB · Page PDF indexée 37 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s'implanter en retrait de 9 mètres minimum de l’axe de la voie.

    Zone UB · Page PDF indexée 35 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UL

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions principale est fixée à 30 % de la superficie totale du terrain.

    Zone UL · Page PDF indexée 119 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions doivent s'implanter en retrait à 9 mètres minimum de l’axe des voies.

    Zone UL · Page PDF indexée 117 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UA

    Hauteur maximale

    Dans la zone UA Dans le cas de toiture à pente : la hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres à l’égout du toit et 13 mètres au faitage Dans le cas de toiture terrasse : la hauteur maximale des constructions est fixée à 9 mètres de façade et 13 mètres au point le plus haut.

    Zone UA · Page PDF indexée 20 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions principale est fixée à 50 % de la superficie totale du terrain.

    Zone UA · Page PDF indexée 19 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent s'implanter à l’alignement de la voie ou en retrait de minimum 4 mètres par rapport à l’alignement des voies.

    Zone UA · Page PDF indexée 17 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

    Zone UM

    Hauteur maximale

    La hauteur des constructions ne peut excéder 6 mètres à l’égout du toit et 9 mètres au faîtage.

    Zone UM · Page PDF indexée 136 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Hauteur maximale

    Emprise au sol

    L’emprise au sol maximale des constructions principale est fixée à 30 % de la superficie totale du terrain.

    Zone UM · Page PDF indexée 136 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Emprise au sol

    Implantation par rapport aux voies

    Les constructions peuvent s'implanter à l’alignement ou en retrait à 4 mètres minimum de l’alignement des voies.

    Zone UM · Page PDF indexée 133 du règlement publié sur le Géoportail de l’urbanisme · Extrait indexé le (exceptions dans la suite de l’article). Comprendre : Implantation par rapport aux voies

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