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PLU de Guérande : zones et règles d'urbanisme

Le PLU de Guérande (44) est indexé par PLU IA : 18 zones repérées, 286 pages de règlement analysées. De quoi situer une parcelle, comprendre les règles applicables et préparer un projet ou un achat.

Analyser une parcelle à GuérandeVérifier la constructibilité

Les zones du PLU de Guérande

Zone urbaine — 9 secteurs

secteurs déjà urbanisés : constructions autorisées sous conditions (emprise au sol, hauteur, recul, stationnement). Comprendre la zone U

  • U
  • UA
  • UB
  • UC
  • UD
  • UE
  • UF
  • UH
  • UL

Zone à urbaniser — 1 secteur

secteurs ouverts à la construction après desserte par les réseaux et, souvent, dans le cadre d'une opération d'aménagement. Comprendre la zone AU

  • AU

Zone agricole — 2 secteurs

constructions nouvelles très encadrées : exploitation agricole, extensions limitées, changements de destination sous conditions. Comprendre la zone A

  • A
  • AN

Zone naturelle — 2 secteurs

constructibilité limitée à des cas précis (extensions mesurées, annexes, équipements reconnus nécessaires). Comprendre la zone N

  • N
  • NE

Autres secteurs et pièces du PLU

  • 1AUB — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 1AUE — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • 2AU — secteur spécifique défini par le règlement communal.
  • DG — dispositions générales.

Ce que contient le règlement de Guérande

  • 1 — document(s) de règlement PLU indexé(s) pour Guérande.
  • 286 — pages de règlement lues et découpées par PLU IA.
  • 565 — extraits réglementaires indexés pour répondre aux questions sur cette commune.
  • plu — type de document d'urbanisme opposable.
  • 2026-01-06 — date de la dernière indexation.

Source : documents d'urbanisme publiés au Géoportail de l'urbanisme, indexés par PLU IA.

Vérifier une parcelle à Guérande

  1. Localiser la parcelle à Guérande (adresse ou référence cadastrale).
  2. Identifier la zone du PLU applicable (A, AU, N, U) et les périmètres particuliers.
  3. Lire les règles qui dimensionnent le projet : emprise au sol, hauteur, recul, stationnement, aspect.
  4. Vérifier les articles cités dans le règlement avant de déposer une demande ou de signer.

Analyser une parcelle à Guérande

Questions fréquentes sur le PLU de Guérande

Quelles zones compte le PLU de Guérande ?
Le règlement du PLU de Guérande indexé par PLU IA comporte 18 zones ou secteurs repérés : 1AUB, 1AUE, 2AU, A, AN, AU, DG, N, NE, U, UA, UB, UC, UD, UE, UF, UH, UL.
Combien de pages compte le règlement du PLU de Guérande ?
1 document(s) de règlement, soit 286 pages analysées par PLU IA (dernière indexation : 2026-01-06).
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Guérande ?
Saisissez l'adresse de la parcelle dans PLU IA : la parcelle est localisée, la zone du PLU de Guérande est identifiée et les règles applicables (emprise, hauteur, recul, stationnement) sont citées avec leurs articles.

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